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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2023-09-05 14:55:36  楼主  关注此帖
【万能求助】房产中介的佣金是多少?想换房,中介说,他经验丰富,买和卖可以同时进行,买房过程收取1%的佣金,卖房的过程收取2%(如果卖的价格满意的话)。 所以想问问大家,正常是多少收费?我算了算,假如他在卖房阶段收取2%的佣金,那么多卖出的价格对我来说没有意义,都成了他的佣金了,同时造成卖的过程延长。所以这种中介是不是在耍滑头?该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2023-09-05 22:00:01。该帖荣获当日十大第7,奖励楼主6分以及9华新币,时间:2023-09-07 22:00:01。 (more...)
说说我的看法
对于卖房,一个好的中介确实能帮你卖多一点,一般来讲一个潜在的买家更愿意听取第三方的意见,即使那个人是代表卖家的中介。
对于买房,如果你的交易比较复杂,我还是倾向于找个中介,如果就是单纯的买卖,HDB或者比较新的公寓,没中介也无所谓。
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2023-09-07 17:45:53  2楼
站在中介的立场的话,卖的时候会尽量压低你的期望价格买的时候提高你的预算,这样才容易成交拿到佣金
这很正常,人之常情
但是你自己心里要有数,大概的合理价格在哪里。我觉得比较重要的是要抓住那个对的买家/卖家,一般一看出价就基本能知道了。
对于更需要中介的卖房环节,就把中介费加到你的房价里去。一个好的中介真比一般的中介能够把买家的出价推上去那2%甚至更高的,你别觉得你的房子理所当然就能多卖xxx。
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