【万能求助】又快到了reprice或者refinance的时候了
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作者：mltt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1840) 发表：2021-04-05 16:07:22　 楼主　 关注此帖
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【万能求助】又快到了reprice或者refinance的时候了

房贷9月就过了锁定期，银行说如果要reprice，就是6月通知他们，如果要换银行，需要给他们3个月的notice，所以算起来差不多要开始考虑了。

上次renew的时候，不明白江湖险恶，选了一个和固定存款利率绑定的配套，结果发现银行在耍流氓，那个基数，只涨不跌。利率上的时候，基数很快跟着涨，利率下行，那个基数不动。所以，这次renew的时候，要么选择固定利率，要么选择和SORA绑定的，SORA按照我的理解，是和sibor一样，随着市场涨跌的吧？

该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2021-04-05 22:00:17。
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作者：一点不懂 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1411) 发表：2021-04-05 16:39:09　 2楼
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羡慕lz赶上好利率
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73486) 发表：2021-04-05 16:41:35　 3楼
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站短你懂的 现在好多都是1.1xx了
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作者：mltt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1840) 发表：2021-04-05 16:50:21　 4楼
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我记得以前讨论过
亲身经历，以后对银行自己的那个board rate是敬而远之了，这玩意其实就是欺诈了。我看dbs用sora的，现在算起来还不到1%。如果是fix的，三年是1.4%。我觉得这两个都可以考虑一下。
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2021-04-05 20:19:30　 5楼
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这个月利息涨了，把我的利息硬生生滴拉到了
0.53%
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作者：mltt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1840) 发表：2021-04-05 20:24:35　 6楼
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在 lioncity_sg 的大作中提到：
这个月利息涨了，把我的利息硬生生滴拉到了0.53%
你用的是？
sibor还是sora？其实跟着市场涨跌，或者干脆fix，我都觉得ok，就是不能接受那种单向的银行内部rate，被骗的感觉。
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2021-04-05 20:28:01　 7楼
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在 mltt 的大作中提到：
你用的是？sibor还是sora？其实跟着市场涨跌，或者干脆fix，我都觉得ok，就是不能接受那种单向的银行内部rate，被骗的感觉。
Sibor
对的，当年几乎横扫本地的FHR，像一网网捞鱼一样。

我那时FHR9，有没有同班同学？
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作者：mltt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1840) 发表：2021-04-05 20:39:19　 8楼
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在 lioncity_sg 的大作中提到：
Sibor对的，当年几乎横扫本地的FHR，像一网网捞鱼一样。 我那时FHR9，有没有同班同学？
有涨有跌我就放心了
我也是进了那个坑，不管是FHR也好，MBR也好，都是类似的东西。我本来以为，这个rate和定期存款利率绑定，也会上上下下，这样以后就一直跑下去，不用renew了。结果，想得太好了。
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2021-04-05 20:45:21　 9楼
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在 mltt 的大作中提到：
有涨有跌我就放心了我也是进了那个坑，不管是FHR也好，MBR也好，都是类似的东西。我本来以为，这个rate和定期存款利率绑定，也会上上下下，这样以后就一直跑下去，不用renew了。结果，想得太好了。
我倒觉得现在fixed比较好
lock in 之后的部分sora
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作者：安家东盟 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：123) 发表：2021-04-05 22:28:02　 10楼
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目前值得拿固定的 最好是固定2-3年 贷款多最低可以做到1.1%
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作者：wineywei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1048) 发表：2021-04-06 09:38:00　 11楼
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感觉是OCBC啊
准备换银行吧，提前三个月就可以，现在可以先去问一下，如果refinance有什么限制，没有就直接换。
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作者：mltt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1840) 发表：2021-04-06 10:07:53　 12楼
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在 wineywei 的大作中提到：
感觉是OCBC啊准备换银行吧，提前三个月就可以，现在可以先去问一下，如果refinance有什么限制，没有就直接换。
你说对了
反正我是被这种所谓的board rate给吓怕了，以后不管什么银行的配套，都不接受这种和rate相关的了。
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作者：1234shu (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3877) 发表：2021-04-06 13:36:50　 13楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
站短你懂的 现在好多都是1.1xx了
能短我一下rate吗 也是9月到期
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作者：MeilinSG (等级：4 - 马马虎虎，发帖：597) 发表：2021-04-06 17:55:40　 14楼
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在 lioncity_sg 的大作中提到：
这个月利息涨了，把我的利息硬生生滴拉到了0.53%
n你用的是1month sibor?这么低
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作者：lioncity_sg (等级：3 - 略知一二，发帖：5710) 发表：2021-04-06 18:30:53　 15楼
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在 MeilinSG 的大作中提到：
n你用的是1month sibor?这么低
是
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