租约99年（leaseholding）和租房（leasing）和居住权（license)是三个独立的概念Leaseholding就是买的。HDB是地主而不是房东。HDB的规矩大家都讲的7788了。 Leasing叫做独占租房权。房东除非按照合同的合法约定（有违法约定的，那个无效），或者经过租客允许，否则不能自己进入。 License指除非合同或者法律规定不能进，否则对方想进都可以进。很典型的License包括酒店和学生宿舍。

换句话讲HDB的买主就是业主，但不是房东。 从法律角度来讲，HDB是房东(landlord)，HDB的业主是租客(tenant)，业主自己的租客是分租客(subtenant)。 这和公寓私宅又不一样了。 总之很复杂