租房/租屋都必须要有合约, 条款须写得非常清楚, 双方能接受才签名, 万一有纠纷, 合约就用上场了.

当合约签了:-
屋主 - 必须在14天内向HDB (如果是组屋) 登记房客的详细信息
房客 - 必须在14天内向IRAS(新加坡税务局) 付合约印花税, 过期付会中penalty, 逃税更严重了.
Pls. visit : www.iras.gov.sg

我猜, 楼主无任何文件, 甚至屋主名字也不知道吧？印花税不是很多, 要3 4.