【住房问题】租房房东没有签合约也没有在政府登记
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 16:58:11  楼主  关注此帖
【住房问题】租房房东没有签合约也没有在政府登记
关于租房的情况,本人不是很了解,如果房东哄骗租客说不需要登记不需要签合约,这样可以省印花税,这样后来导致纠纷即房东以不同理由乱收取费用,这种情况到底怎么看?到底是房客的问题还是房东的问题?如何解决这种类似的争端?
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 17:02:21  2楼
不需要登机 不需要合同 是短信说的吗?
是的,短信沟通的
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 17:31:36  3楼
举报房东,租客处于有利位置?
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 17:40:55  4楼
印花税默认是租客的责任
请注意,我的问题核心不是印花税
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 18:07:39  5楼
口头合约也是合约更不用说WhatsApp 。在政府登记就是印花税。所以你的问题是?
请你看清,我问题的核心是,房东因为没有签署书面合约,而在后面以各种理由扣费。
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 18:15:49  6楼
从法律角度你们有个合约,只是不同形式。能不能扣钱,要看合约(也就是那些Whatsapp)怎么说。如果没说,就双方协商。协商没结果,可以去小额法庭。什么结果难说
了解
了解,所有的聊天记录均可以作为证据。另外,在新加坡房东不签署书面合同并且未去政府备案难道不应该是违规租房?谢谢
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 21:45:31  7楼
我现在的房客,将来要搬进来的房客,都可以证明我都在政府网站上登记了,他的我没法登记,微信记录里在他来之前我就说了我要他的信息,要登记,但是他的EP一直没有办好,后来他又说要搬走了,HDB必须6个月才可以,之前有人来问我可不可以三个月,我说政府不允许 至于印花税,我没有哄骗他,对我的房客,我的说辞都是一样的,利弊我都说了,我也会截屏发出来
这位房主是来新加坡的老油条,我怎能跟她斗??
我不敢跟她斗,真的,只想安安静静做事,谁愿意无缘无故惹一身骚?? 我在寻求法律途径解决问题,可她这倒好,居然把我的个人信息放到了网上,恩,只能说可怕可怕。
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 21:52:37  8楼
确实要撕起来这个房客没有EP怎么租房?后来EP办好了吗?办好了为何不可以在网上注册?
关于这个问题,我是过来办的签证
我是过来办的签证,大概来了之后一周多拿到的证件吧。

而且房东当时跟我说的是“合同你想签你就签,不过要交税……”,本人比较大条,以为可签可不签还可以免税不是,贪小便宜呗。
另,当时并不知签合同需要签证。
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 22:16:09  9楼
另一个帖子过来的,楼主你这么说对房东不公平,在你还未拿到准证的情况确实是没办法去网站登记注册,房东并未有存心要违例的意图。
我过来一周左右后就拿到了准证
但后来房东也并未提及要登记的事,关于登记的问题,只是轻描淡写的说过“合同你想签的话就签,如果要有法律效应也是要交印花税”,恩,我自然以为可签可不签啦,当时并未跟我提签合同要签证的事。

关于签证,就是后面办银行卡提到了,因为需要住址证明,我就询问他,然后他说准备在HDB上登记我的信息包括pass type,但当时我的签证还没下来,他就让我寻找其他途径,此后便再未提及网上登记以及签证的事情。

这件事情告诉想要到坡县租房的人,一定要签合约,看清合约,不要感情用事。
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 22:19:12  10楼
把你说明个人信息放到网上了?
他专门开了个帖子
把咱的聊天记录包括我的护照信息都公然放到了网上,不过本人比较大条,无所谓。
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 22:36:58  11楼
不过这边不允许短租HDB要6个月以上 你和房东的押金纠纷不好说 因为要看你们自己的口头协议 你违背了提前一个月要马上搬走 按理说可以直接扣除一个月租金 然后就是短租 也是有理由多扣钱的 有的房东直接扣到6个月租金或者所有押金 你能拿回来一点不错了 我只知道租房要注册 迟了可以晚点去提交补办 印花税要交 书面合同要有不一定正式 写一张纸条签字也可以 仲裁协议的话 聊天记录也算合约内容 口头协议也算
关于提前一个月通知要搬走
按照我们之前的聊天约定,如果要搬走要提前一个月打招呼,且他的意思是只要提前打招呼就不会有任何资金扣除问题。
而我是严格按照跟他的约定,在七月底提前一个月说要于八月底搬走,当时他并无什么意见。

我愿意用人格担保:我是一个遵守承诺的人。
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 22:48:56  12楼
他这是自己给自己下套子
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 22:58:45  13楼
所以你到底住了多久啊我觉得你和房东人都不错,但是没沟通好。你新来这边,对有些约定习速不了解。提前一个月通知,是指一整个月。比如你的租约如果是7月15到8月14,你6月15前就应该跟房东说,下个月不租了,而不是7月1号通知房东说8月1号以后不住了。
我是七月三十号给他说的要于八月底搬离,整整一个月
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 23:02:32  14楼
歪楼问一下。屋主怎么知道你的华新帐号?还跟着发帖? 主楼并没有透露太多信息,这都知道,你俩无话不谈吗?
应该是这个问题的细节他一下就意识到了吧
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 23:04:14  15楼
我也是多管闲事像楼主这样没有签证又打算短租的,当初没来坡坡时,大概率是很难找到房子的。本来可能会花更多住酒店或服务类公寓。而且看聊天记录,房东确实对楼主也算是比较帮忙的。 为了那一两百块,这样网上撕真是比较难看。还是好好谈谈吧。
我也这么觉得
关键是房东把事件扩大化了阿,你以为我愿意我的个人信息都被泄露上网?这下倒好,搞得我跟犯罪了一样,人人见了估计都要指指点点。
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 23:09:16  16楼
我也这么觉得关键是房东把事件扩大化了阿,你以为我愿意我的个人信息都被泄露上网?这下倒好,搞得我跟犯罪了一样,人人见了估计都要指指点点。
我也没想过短租阿
而且据我了解这边的租房市场也并没有那么难找房,我有IPA,签证也是过来一周多左右就下来了,并不妨碍我找长期的房源吧??
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 23:34:40  17楼
说错了你的签证下来之前,你住哪?酒店至少一百一晚吧
恩,你可以问问其他来坡的持IPA的住哪里的
闻所未闻,这个问题我就不回答了。
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 23:36:10  18楼
你没想短租那干嘛住了一个多月就要搬家?你这就是事实上的短租阿。 你利用房东的善心,还要倒咬一口。读的书都喂狗了么?
我在另一个帖子说了原因,你好好看
侵犯他人隐私外加人身攻击
你尽可以说我奇葩,殊不知我这个奇葩倒还真遇到了你这么个“厉害人物”。

从你的长长的这么多字中我看出了你对我个人信息的随意泄露以及对我个人的人身攻击,谁才是可怕的人呢?
我仅仅只是发帖咨询一下如何寻求法律途径解决问题,你这倒好,硬生生把自己美化成了再世观世音。
我说过,请你做事讲点原则,不要依靠所谓的感情来行事,那个东西真不靠谱。
还有,本人不喜欢住你那里,一来是因为确实远,不过说远我倒可以接受,只要住的舒服倒还好;最不能接受的是房间的脏乱,而且整天整夜黑灯瞎火,完全让人不愿意在里头多待一分钟啊;再则,你那房间的客厅我从来没有想去坐一坐,厨房冰箱我是真没有用的欲望,不知为何,那房间毕竟是你的势力范围阿。

再声明一下:本人并非什么神经病。
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 23:37:18  19楼
房东一早就管你要准证信息了是你自己拖着办好了不给人家。 你几岁了,还要让人跟着屁股后面追着要?只有无赖才需要别人追着讨东西吧。 房东能退你一点钱,你就偷笑吧。碰到这么讲道理还帮了你的房东,你还要去告人家,农夫与蛇的现实版阿。
懒得理你
您尽可随意说,您说的都对
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作者:chetang (等级:2 - 初出茅庐,发帖:42) 发表:2018-08-30 23:40:44  20楼
你没想短租那干嘛住了一个多月就要搬家?你这就是事实上的短租阿。 你利用房东的善心,还要倒咬一口。读的书都喂狗了么?
我很理智的在咨询法律途径,而房东则丧失理智的对我进行隐私暴露和人身攻击,到底谁做的过分?
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