【法律咨询】准备小额法庭起诉房东
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作者：abcddcba (等级：2 - 初出茅庐，发帖：64) 发表：2018-08-10 16:35:10　 楼主　 关注此帖
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【法律咨询】准备小额法庭起诉房东
和屋主签了2年租约，交了一个月的中介费，住了1年零3个月的时候enblock了，屋主不退中介费(理由是收据没有写清楚中介费，合同也没写这种情况会退钱)，可以告他吗？
该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-08-10 22:00:05。
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作者：冰人 (等级：3 - 略知一二，发帖：640) 发表：2018-08-10 16:36:34　 2楼
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告吧
用法律武装自己，让法官惩罚无良的房东
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73474) 发表：2018-08-10 16:37:21　 3楼
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中介费不是你交给租客中介的吗?? 关房东什么事啊
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作者：冰人 (等级：3 - 略知一二，发帖：640) 发表：2018-08-10 16:37:59　 4楼
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果然是越有钱越贪婪
拿了超过200万以上的拆迁款居然连几百新的中介费都不退，作为一个缺现金的人，我太生气了
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作者：冰人 (等级：3 - 略知一二，发帖：640) 发表：2018-08-10 16:39:40　 5楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
中介费不是你交给租客中介的吗?? 关房东什么事啊
我居然无法反驳
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作者：大剑一筋 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：218) 发表：2018-08-10 16:47:25　 6楼
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中介费是付给中介的，为什么要找屋主？
。。。
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作者：yydy (等级：4 - 马马虎虎，发帖：5986) 发表：2018-08-10 16:58:27　 7楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
中介费不是你交给租客中介的吗?? 关房东什么事啊
+1
关屋主毛事，难道不是告中介…
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作者：麻辣鱼火锅 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：239) 发表：2018-08-10 16:58:58　 8楼
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问问房东可不可以按比例退
之前我们签过的合同里，房东写过和中介之间的中介费，最后我们要是没住满的话我们要按比例赔付中介费。跟房东商量一下看看是否可以退一部分
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73474) 发表：2018-08-10 17:01:09　 9楼
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在 yydy 的大作中提到：
+1关屋主毛事，难道不是告中介…
能不能告中介还得看合同里有没有enbloc条款
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20607) 发表：2018-08-10 17:56:13　 10楼
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居然有这么多人觉得要告中介...真不关中介事
这是standard enblc导致解约的条款，退押金，互不追究，也没有赔中介费的。

这事就等于天灾人祸导致房子不能继续出租一样结果，比如地震、海啸、邻居爆炸把你家一起烧了，不是租客或者屋主任何一方主观意愿上要求解约，是被客观外在因素影响导致的结果，不存在任何一方违约，所以没有赔偿。
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作者：UUU318 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：158) 发表：2018-08-10 18:07:39　 11楼
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一笔糊涂账
一开始是你付1个月中介费，房东自己不掏钱对吧。这其实是不合规范的，虽然很多本地人都这么干。因为真正有服务关系的是房东和中介。中介不服务你，也不该拿你的钱。
好奇小额法庭上对这笔钱如何定性。
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作者：冰人 (等级：3 - 略知一二，发帖：640) 发表：2018-08-10 18:12:11　 12楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
能不能告中介还得看合同里有没有enbloc条款
当15天钉子户不交房租可以吗？
这样就把损失的中介费赚回来了
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20607) 发表：2018-08-10 18:23:15　 13楼
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在 凡人 的大作中提到：
居然有这么多人觉得要告中介...真不关中介事这是standard enblc导致解约的条款，退押金，互不追究，也没有赔中介费的。这事就等于天灾人祸导致房子不能继续出租一样结果，比如地震、海啸、邻居爆炸把你家一起烧了，不是租客或者屋主任何一方主观意愿上要求解约，是被客观外在因素影响导致的结果，不存在任何一方违约，所以没有赔偿。 (more...)
有关租房交易中中介的责任和义务
请看CEA官网的回答：
https://www.cea.gov.sg/docs/default-source/module/newsletter/1-2017/can-agents-resolve-landlord-tenant-issues.html
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作者：abcddcba (等级：2 - 初出茅庐，发帖：64) 发表：2018-08-10 18:36:02　 14楼
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在 yydy 的大作中提到：
+1关屋主毛事，难道不是告中介…
我和屋主都有中介，他们都说退中介费的话应该是屋主退
但屋主的中介跟我们说屋主不会退
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作者：abcddcba (等级：2 - 初出茅庐，发帖：64) 发表：2018-08-10 18:38:19　 15楼
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在 UUU318 的大作中提到：
一笔糊涂账一开始是你付1个月中介费，房东自己不掏钱对吧。这其实是不合规范的，虽然很多本地人都这么干。因为真正有服务关系的是房东和中介。中介不服务你，也不该拿你的钱。 好奇小额法庭上对这笔钱如何定性。
我和屋主都有中介
我交了一个月中介费给我的中介
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作者：yydy (等级：4 - 马马虎虎，发帖：5986) 发表：2018-08-10 21:12:35　 16楼
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在 abcddcba 的大作中提到：
我和屋主都有中介，他们都说退中介费的话应该是屋主退但屋主的中介跟我们说屋主不会退
屋主的中介服务屋主
你的中介服务你。无论怎样中介费你又没给屋主，为何向屋主追讨…
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作者：快快跑 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2016) 发表：2018-08-11 11:54:26　 17楼
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要告应该告发展商，或集体求售委，他们才是问题制造者
屋主、中介完全无过错，无需担责。

只能和屋主商量让他(她)同情你，对你进行人道赔偿
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作者：朔望月 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：242) 发表：2018-08-11 12:04:13　 18楼
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如果我是屋主
应该会包个大大红包给租客请他搬走，顺带感谢他带来的enbloc好运气吧。
如果发展商给的最后搬空日还在租约截止日后一段时间，还得好言好语请租客续租呢，租金好商量，让你白住又何妨。
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作者：loveking (等级：2 - 初出茅庐，发帖：401) 发表：2018-08-13 10:54:52　 19楼
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你中介费交给了你的中介 你应该喊你中介退啊
怎么也轮不到屋主退给你吧
屋主不退你押金吗
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作者：喜欢吃火锅 (等级：9 - 已有大成，发帖：4727) 发表：2018-08-13 11:07:48　 20楼
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没有正当理由咋告屋主？
如果是屋主扣了你的押金，或许还能告他。但你交的中介费和屋主无关，而且你的中介并不是屋主的中介，感觉你没理由告屋主。照理，你的中介应该再帮你找一套房子，然后按比例少收你的中介费。或者你直接找要寻找租客的中介（即屋主的中介）租房，不用再交中介费了。。。
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