求帮忙解答,租房合同,租客违约,没收的押金是否需要一半给中介?
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作者:wooowo (等级:2 - 初出茅庐,发帖:60) 发表:2017-07-17 22:18:36  楼主  关注此帖
求帮忙解答,租房合同,租客违约,没收的押金是否需要一半给中介?
自己是房东,找中介租了一套房子出去,LOI和TA已经签了,这两个都没什么大问题。
但和中介的合同上面,中介加了一个附加条款,就是租客违约被没收的押金金额,房东要给一半给中介。感觉不合理,如果是因为租客损坏物品而被没收押金,房东还给一半给中介,那剩下的根本不够维修费啊。
就想问一下,这个是市场正常规则吗?现在和房客的合同都签完了,押金也拿到了。但我中介费还没付中介。
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作者:wooowo (等级:2 - 初出茅庐,发帖:60) 发表:2017-07-17 22:27:19  2楼
这个意思是如果那个租客突然决定不住了押金也不要了,你要分给中介吧。
原话是这个
should the good faith deposit paid by the tenant be forfeited, then one half (1/2) of forfeited Sum shall be paid to the estate agent, provided that such amount does not exceed the commission.

没写因为什么被没收。如果是因为损坏东西,没收的押金,是不是还是要和中介分?

Tenant Agreement用的就是propnex standard的版本。没收押金的情况也就是那几种。
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作者:wooowo (等级:2 - 初出茅庐,发帖:60) 发表:2017-07-17 22:50:19  3楼
而且租约开始了那个 good faith deposit就成为rental deposit
哦哦,了解了
谢谢你的解答,明白了。感恩!
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