如果屋主没有同住的话，通常是租户负责的。有些租约还会写明，多长时间要找人来maintain一次，还有的房东会直接叫你去找他/她用惯了的那个contractor。个人觉得如果价格合理的话也无所谓，毕竟空调真坏了的话很麻烦。（如果没有按时maintain然后坏了的话，房东很有可能叫你出钱修）