一般都是2-3年的合约,
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11293) 发表:2024-04-11 09:48:32  楼主  关注此帖
外交条款(Diplomatic Clause)提前退房问题主动辞职+回国 该条款可否生效? 提前两个月给notice,如果LL拒绝履约,后续该如何处理? 谢谢大家! --- 该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2024-04-11 22:00:01。
一般都是2-3年的合约,
一年后才可以吧。另外不区分离职原因。

如果对方拒绝履约,一般都是拿不回押金,除非你打算去小额法庭要。有些房东专门坑离开新加坡的房客,赌的就是你没有时间和精力去要钱。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11293) 发表:2024-04-11 11:00:09  2楼
住满一年了提前两个月通知了,但LL不履约,理由是需要公司terminate而不是我resign。 请问下 1: 提前走小额法庭,让履约 2: 最坏结果不要押金,但我担心一走了之后续会有什么法律问题。
理由是需要公司terminate而不是我resign。
这个主要看租房合同吧,一般都是reloacation,哪里分辞职和辞退的情况。另外是不是和公司商量商量,辞职和辞退,都不是公司一句话的事情。一般都是按辞职处理,这样找工作的时候说出来好听点。

其实没啥法律后果,因为本身小额法庭有时限的,印象中2年不去就无效了。就算去小额法庭,房东要拿到你的所有信息就很难,更何况你也不一定输啊。如果判决对你不利,也没有人跑去国内让你执行。我猜房东就是图你的押金,或者想让你多赔几个月的租金罢了。去普通法庭,估计律师费都比拿到的赔偿多。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11293) 发表:2024-04-11 11:01:09  3楼
外交条款(Diplomatic Clause)提前退房问题主动辞职+回国 该条款可否生效? 提前两个月给notice,如果LL拒绝履约,后续该如何处理? 谢谢大家! --- 该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2024-04-11 22:00:01。
1: 提前走小额法庭,让履约
经济问题,只有赔偿的说法,没有强制履约的。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11293) 发表:2024-04-11 16:28:25  4楼
我意思是我提前两个月去小额法庭起诉LL可行么?让LL履约
你误解了法庭作用的机制。
法庭是没有能力让房东履约或者不履约,另外法庭也只能处理已经发生的事情,而不是没有发生的事情。只能是在房东不履约的情况下,赔偿你的损失。比如你的押金被扣了,法庭可以让房东把押金还给你。

其实就算房东现在答应你退押金,等你搬走离开后,也可以反悔,不退押金给你。一般都是交房后14天内退,有房东就是吃定租客不可能去小额法庭起诉,就食言,也没有办法的。这也是很多租客不愿意告诉房东自己的去向的。
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