房地产周期大概是10年，
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11284) 发表：2023-10-16 13:17:58　 楼主　 关注此帖
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在 乡下猪 的大作中提到：
有没有大神预测接下来房价走势这2个月肉眼可见房源增多但是交易量变小，价格还是一样居高不下 非刚需求问大神什么时候可以入手第一套房 --- 该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2023-10-16 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2023-10-17 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2023-10-18 22:00:01。
房地产周期大概是10年，
13是高点，23年大概率也是高点。想入手，投资可以考虑28年。自己住当然另外的考虑。如果是买bto，随时都可以。

钱可以去买tbill。
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11284) 发表：2023-10-17 18:51:31　 2楼
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在 花より男子 的大作中提到：
COE10年一个周期因为供应量10年一个周期房为啥10年周期？有什么支持点么？ 　 (more...)
大概吧，可以去srx看本地房价指数。
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11284) 发表：2023-10-18 10:23:16　 3楼
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在 连长 的大作中提到：
你这个人害人不浅我不是中介。
像我这样旗帜鲜明的”害人“的人不多，
我也知道没有多少人都会听的，一般这个时候打算投资房产的人，基本是最后一批了，我也是能救一个是一个。

目前利息高位，房价高位，世界局势不稳定（长期利率在涨ing），还鼓励人去买房，除了靠卖房吃饭和卖房的人，估计心理大概率不健康。
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11284) 发表：2023-10-18 16:42:39　 4楼
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在 乡下猪 的大作中提到：
有没有大神预测接下来房价走势这2个月肉眼可见房源增多但是交易量变小，价格还是一样居高不下 非刚需求问大神什么时候可以入手第一套房 --- 该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2023-10-16 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2023-10-17 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2023-10-18 22:00:01。
指数没什么大意义

也真敢说啊。知道指数是怎么算出来的吗？还指数没有什么意义。当指数跌30+%的时候，很多房子已经跌了50%了。96到06，跌了十年，指数跌了33+%，当时很多房子都跌了50%。

　

纠结于28年，只能说你的理解力出了问题了。我不是神，不可能给你一个准确的时间，但是肯定不是最近几年。楼上说跌了20%，其实也有大把比这个多的。可以按跌了超过20%，然后又起来5%来考虑。普通人，不可能正好抄到底，逃了顶。能少亏一点，就很不错了。少亏就是赚。

　

https://www.srx.com.sg/price-index

　



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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11284) 发表：2023-10-18 19:40:19　 5楼
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在 yunxuan 的大作中提到：
这张图说明只要有holding power，在新加坡长期持有房产是赚的。如果是自住的话，第一套房子，只要不超出自己的承受能力，不被force to sell， 什么时候都可以买，当然，你愿意租房子，等着跌也可以，就是比较一下租房子的支出是不是合理就行。 当然每个个例又不同，就需要一点眼光和运气。
05 06年的时候比较惨，出现了不少负资产。
就是房价比欠银行贷款低。当时政府号召银行只要继续交利息，就不算违约，不收房。也曾经碰到几个在13年入场的，看的出来，心理压力还是很大的。

所谓的holding power，不是说有就有的，即使坚持下来，也是有一段节衣缩食的时期，同时心理压力山大。05前后，不少人都是把车卖掉，减少开支。如果能避免，特别是现在利息这么高tbill收益不错的情况下，何必和自己过不去，去投资房地产。

另外又有谁可以保证在接下来的20年，会重复过去20年的情况？特别是把通胀的因素考虑进去。
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11284) 发表：2023-10-19 10:19:36　 6楼
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在 DonnieMum 的大作中提到：
通常回复最积极的就是各种中介在他们的眼里任何时候入场都是最好的时候 买了跌20%别怕，再等20年看看，说不定到时候涨了10%呢 总之跌了别卖就行 别人在低点入场了。 诶，别跟最幸运的人比呀。谁能每次踩准点呢。再说你不是还早住几年呢。。
说的对，那位口口声声说自己不是中介的，我一个想到的就是
此地无银三百两
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