房东在什么条件下可以提前解约
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1299) 发表：2023-06-17 10:44:06　 楼主　 关注此帖
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房东在什么条件下可以提前解约
原屋主卖了房子，但是租客的租约还有半年到期。新房东在买房子的时候是把租房合约一起买下的

新房东想提前拿回房子装修。可以给房客两个月的通知，并补偿新租约的差价，让其一定在规定的时间内搬走吗？ 还是租客可以坚持住满半年，新房东一点办法没有？ 还望懂法律的给予解答。谢谢
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1299) 发表：2023-06-17 14:04:52　 2楼
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就错过中国年了
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1299) 发表：2023-06-17 17:46:38　 3楼
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在 vickychen 的大作中提到：
租客坚决不肯的话，那是没办法.通过协商，比如楼主提议的补租金差价，双方都满意的情况下，还是有机会提早解约的. 作为租客，反正半年后要搬家，屋主愿意补租金差价，损失很小了. 祝谈判成功：）
是的谢谢
已经说了要补偿。租客一直说没有找到合适的房子。正在出租的房子有一大堆。不能勉强，顺其自然吧
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1299) 发表：2023-06-17 17:48:35　 4楼
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在 格布 的大作中提到：
其实这样提前解约蛮划算的也不用恢复房子旧样，花钱清洗粉刷等，如果真要闹僵了，合约满后押金估计拿不回了。
是的呢
退房的时候房东要是不爽了，各种理由可以扣押金
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1299) 发表：2023-06-17 19:43:47　 5楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
最多只能利诱 比如。免费住几个月但是租客不想解 你是没任何办法的 所以最好利诱一步到位 别急牙膏
明白就是钱的事
钱到位了 立马就能找到“合适的”房子搬走…

但是并不豪，没办法。
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1299) 发表：2023-06-17 21:06:31　 6楼
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在 青锋明 的大作中提到：
半年的事，与楼主一生相比，是小事房子是大事，根据楼上专业人士所言，不能强求。 既然选择了这样的道路，就走完吧。
嗯嗯
是的 whatever will be, will be
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1299) 发表：2023-06-18 11:53:53　 7楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
那你就比一比 自己不能早搬进去损失大还是让利损失大
嗯嗯
主要矛盾就是想早点装修，中国年前就装完是最perfect。
补差价还行，如果补到对方爽我们就不爽了，省着钱花在装修上更好
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1299) 发表：2023-06-18 18:41:42　 8楼
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在 最爱小笼包 的大作中提到：
看看一开始的租房合同里有没有这样的条款Early termination clause, or diplomatic clause. 一般一年的合同，六个月之后任何一方都有权提出early termination. 如果是两年的合同，一年之后就可以了。提出方要负责赔偿另一方一部分经纪费
有
有提enblock要给至少俩月通知

对于买卖房屋换房东的情况没有说明
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1299) 发表：2023-06-19 08:46:15　 9楼
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在 rickykaka 的大作中提到：
如果楼主还在租房的话还得考虑进去你租房的成本
当初大意了
各种因素加起来，决定的有点匆忙。所以麻烦只能自己扛
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