60%的absd，基本上等于禁止外国人买房。这样一来，大部分公寓和组屋没差了，都是只能卖给本国人。老旧公寓，如果又没有希望enbloc，居住体验差，本地人不会买来住，买来投资，未来维护成本也会越来越高，组屋还能指望政府补点钱翻新，公寓完全靠自己，价格高，物业贵，房产税高，但是租金比组屋不见得高多少。老旧公寓似乎已经丧失应用场景了。这么分析对么? 老旧公寓还有什么价值是我没有看到的么？
---
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-04-28 22:00:01。

起码在久远的absd还比较低的时候，有外国身份的同事买老旧公寓，因为买不了组屋，但是也想有个自己的住处，是有需求的，但是近几年，确实是很少了。以前，宣传公寓好，很重要的一个优点就是，谁都可以买，没有限制，客户群很广，但是现在这个优点已经完全没有了。在我看来，现在组屋和公寓的客户群，一下重合了，老旧公寓就很尴尬了

只是害怕被市场繁荣迷了眼，加上现在租金确实不错，希望大家一起帮忙找优点，别以后砸手里了。

就像国内说不能碰老破小，但是确实有地点好，且老不破大的房子，很坚挺。

牛人真的这么想的么？国运能继续？坚持持有不下车？

是说要看国运下菜