太不正常了
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作者：seangoh (等级：8 - 融会贯通，发帖：2291) 发表：2021-10-23 20:30:17　 楼主　 关注此帖
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在 fqfp 的大作中提到：
这难道不是很正常的事情吗租户挣不挣钱都要交房租，这是天经地义的事情。分红给股东更是一个企业的责任。你也可以买他们的reits来获得分红呀。
太不正常了
不挣钱了 租户自然就不再租了。空置率上升 房东竞争加剧 房租就不得不降，甚至租不出去。

股息更不是什么天经地义的事。公司效益不好 董事会当然可以决定削减甚至不发股息。
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作者：seangoh (等级：8 - 融会贯通，发帖：2291) 发表：2021-10-23 20:57:10　 2楼
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在 fqfp 的大作中提到：
你这是不了解reits呀人家专业团队就是干这个的。租金维持在一个什么程度上可以利益最大化，都是有调研的。如果这个租金租户不赚钱，那就优胜劣汰，让能赚钱的来。
自己去看看商业地产在疫情前vs后的派息对比
比如c38u。。再来跟我聊reits的派息会不会变。疫情下大部分公司都居家办公了 各大外资银行都在削减写字楼租的楼层，你reits再怎么管理能让这些公司续租？

当然reits种类不同 某些非商用写字楼为主要资产的reits营利能力影响不大 派息能维持当然也不奇怪。
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作者：seangoh (等级：8 - 融会贯通，发帖：2291) 发表：2021-10-23 21:08:24　 3楼
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在 fqfp 的大作中提到：
reits肯定受市场整体形势的影响reits看的是整体，而不是单个租户是不是挣钱。
不行的就是整体啊
疫情永久改变了办公模式。还在做梦商业地产能恢复到往日的光景呢
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