感觉HDB的2.6%实在太不划算了，所以想换成银行的贷款，应该怎么入手，直接找银行吗？

　

感谢万能的华新

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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2021-09-29 22:00:43。

换了加息你就换不回去了
HDB loan就算还不上 也不会赶你出门
银行分分钟把你房子拍卖了

选好了直接联系银行

商业房产可能可以，hdb本质上是政府的银行也能收去做拍卖吗？

主要是每隔2到3年，会有一次重新贷款，要交律师费和管理费。一般银行对30万以上比较友好，可以免管理费费，30万以下不容易免。

其他的原因就是楼上说的，加息就要来了，另外hdb对还不起比较宽容。

现在就从HDB贷款换成银行贷款会不会有什么影响？

赞同这个dbs 5年fix的。即使是加息周期，fix 5年还有啥可怕的。每年省下的利息都不少。
另外有些人扯什么hdb贷款更宽容，这都是杞人忧天，来自中国的新移民，财务状况相对健康，很少有混到连hdb贷款都还不起的。我们小区几百户，中国家庭也不少，拖欠物业费的，中国家庭一户都没有。
还有扯什么律师费管理费的，我都怀疑这些人到底经历过没有。一般贷款快到期，如果不想折腾，现有银行给你的offer虽然不是市场上最有竞争力的，但是也是跟着当前利率走的，签个字即可renew，哪有那么多的麻烦。

Waiver of commitment fee due to sale of property provides you with the flexibility to sell your property without the worry of commitment fees.

可以换fixed三年1.2%或者dbs5年fixed 1.48%，不要拿floating，后面利息大概率会上，律师费1500可以搞定。私信你律师和banker联系方式了。

如果卖房不算提早还款不罚款。不然不要签。
如果没有这个条款，卖房算提早还贷，利息会算到四年结束。还有1.5%的罚款。

很多银行已经不给waiver了，DBS 1.48%也不给waiver due to sell，只有1.68%五年的才有。