一般银行贷款需要3个月通知期，如果遇到某C字头的银行还会更麻烦。所以最好在签字之前问清楚银行我的成交日如果定在那天有问题吗。如果没有贷款了，就随意，一般买家需要一个月左右安排贷款。
需要写下来的有：如果你在成交日之后还要住在里面一段时间；如果你要把一些固定的东西拆走，例如空调；如果你同意买家提前进来装修。

卖房有两个大日子，一是你收定金出OTP，二是completion date。
你收了定金出了OTP，买家可以放弃定金不执行，你作为卖家不可以退回定金不执行。所以OTP的条款非常重要，出了OTP你再想改条件，买家可以一概不接受。同样，出了OTP买家再想改条件，你也可以一概不接受。
OTP会写明本身的有效期，一般7天。也会写明双方同意的completion date，一般在8-12周之后。在completion date到达之前，你还是屋主，不需要别人同意住里面。也就是说你要在completion date之前搬走。如果你预期需要比较多时间，一个办法是把completion date协商晚一些。这个方法不存在租金，因为你还是住在自己的房子里，当然买家可能压价，还有就是你也会比较晚收到卖房款。另外一个办法是协商在completion date之后住一段时间。这段时间多久，是否付租金，都要协商好写在OTP里。其实买家也不是傻子，不管什么方案，无非是房价和租金之间搬来搬去，买家一样是考虑我什么时候拿到房子，实际出了多少钱。