如果已有租约，提前很久签新的，比较难match已有租约。另外，很多房子没有提前很久放出来的，租金下行是大势，虽然有波动，但是大势下找到租金下降的房子不难。如果你问中介，什么时候都会建议你早签，早签钱早落袋为安啊。

不如随行就市，在可控的范围内最优化就行了，普通住宅几个月之内不会涨几百，也不会掉几百，另外如果新租约能够恰好衔接旧租约，比起重叠日子较多的，省个几百是不成问题的。