有一个观点我还是要强调一下。就是国内的建筑面积和实际面积的问题也叫做得房率。 我回国之前也是一直愤愤不平。回来之后很快就想明白了。 新加坡卖的是实际面积，国内卖的是建筑面积。得房率高得80%多，低的可能70%都不到。越是豪宅得房率越低。看起来好像很不划算，但是好处是，国内开发商设计的时候，不会太会斤斤计较。比如说国内高档房每栋楼都有一个甚至多个保安，有专门的办公桌。面积哪儿来？每家公摊。比如说国内中高档房经常平均每层每户一个电梯甚至一个半，面积哪儿来，公摊。 新加坡的组屋condo貌似都很小气，组屋平均3户一个电梯吧。。公寓2户一个电梯就不错了。一户一梯的有么？我没见过。。 其实国内这种情况叫做奢侈消费。但是有钱人多，人家就愿意花钱买气派的感觉。