”上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江“ 你是来搞笑的吗?“上海550w可以买到内环10年内房子,170平米,能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池,健身房,地下车库。”
你是来搞笑的吗,你去内环找一个这样条件,每平米才3万rmb的房子来。那种网站上的虚假广告就不要拿出来现眼了。告诉你,现在内环内20年以上的老公房都要3万朝上,你说的这种条件的房子没有5万一平米想都不要想。
想得倒是很好,上海的交通,还住临港,你地铁挤得上吗。
别忘了国内全部是算建筑面积的,实际能拿到75%就不错了。
国内的税这么高,除非是高管类的,不然一般工资开销之后根本无法承受这样的房价,唯一的办法就是买郊区或者老式小房子。
有一个观点我还是要强调一下。就是国内的建筑面积和实际面积的问题
也叫做得房率。
我回国之前也是一直愤愤不平。回来之后很快就想明白了。
新加坡卖的是实际面积,国内卖的是建筑面积。得房率高得80%多,低的可能70%都不到。越是豪宅得房率越低。看起来好像很不划算,但是好处是,国内开发商设计的时候,不会太会斤斤计较。比如说国内高档房每栋楼都有一个甚至多个保安,有专门的办公桌。面积哪儿来?每家公摊。比如说国内中高档房经常平均每层每户一个电梯甚至一个半,面积哪儿来,公摊。
新加坡的组屋condo貌似都很小气,组屋平均3户一个电梯吧。。公寓2户一个电梯就不错了。一户一梯的有么?我没见过。。
其实国内这种情况叫做奢侈消费。但是有钱人多,人家就愿意花钱买气派的感觉。
我回国之前也是一直愤愤不平。回来之后很快就想明白了。
新加坡卖的是实际面积,国内卖的是建筑面积。得房率高得80%多,低的可能70%都不到。越是豪宅得房率越低。看起来好像很不划算,但是好处是,国内开发商设计的时候,不会太会斤斤计较。比如说国内高档房每栋楼都有一个甚至多个保安,有专门的办公桌。面积哪儿来?每家公摊。比如说国内中高档房经常平均每层每户一个电梯甚至一个半,面积哪儿来,公摊。
新加坡的组屋condo貌似都很小气,组屋平均3户一个电梯吧。。公寓2户一个电梯就不错了。一户一梯的有么?我没见过。。
其实国内这种情况叫做奢侈消费。但是有钱人多,人家就愿意花钱买气派的感觉。