我来泼脏水了。。。房客间生活习惯、性格等问题都是细节问题堆积而成的。。。其实楼主和房客都半斤八两，对面主人房的可能是六两五，但主要原因还是楼主搞不清状况～

1. 房租价格楼主定的，管他高价or低价，高价赚钱低价是好心这些的一律免谈！没意义！来看了房愿意接受价格就表示双方接受，楼主既然招了一家三口做房客就应该知道小孩子可能会损坏家具以及平时跑来跑去叽叽喳喳这些问题，谁能一眼区分熊孩纸还是萌孩纸呢？吃饭时间海阔天空乱说一通的也很正常啊，在家的分贝什么的也无从界定，合同会规定分贝这么奇葩的细节么？ 他们一家没开着重低音之类的作为饭局背景乐导致周围邻居报警投诉的就行，关门什么的也管不着啊，别说开门睡，裸睡也管不着啊～ 楼主如果觉的不满意，提前一个月通知ta们搬走即可。

P.S. 楼主后来说的什么通融了几日就是自寻烦恼。。。为什么通融几日？你通融几日就意味着楼主必须容忍房客的平时表现。

2. 押金方面问题，看楼主说1月10+日要求房客2月25日离开（对方也答应），这点楼主非常正确，然后看楼主发帖时间是2月22日，而楼主又说最后房客是22号搬走的，那不是正好一个月么？ 只要对方搬走时间- 提醒你的时间 > 一个月就是合理的，就算之前说好25号搬，楼主你是怎么收押金的？难道不是押金=1个月房租，每月初交本月房租，然后搬走的最后的那个月不收房租（因为有一个月押金），然后根据最后搬走时间计算最后归还多少剩余的押金给房客么？

btw， 你和你老公到底谁说了算，押金这种变来变去的说法真蛋疼啊，照合同来不就好了

总之，押金是最后一个月房租，觉得房客奇葩那就提前30天通知走人且最后一月不用交房租，房客如果30-N天搬走，对不起，押金全部抵房租不退（如果有新房客无缝交接）；如果30+N天搬走，那补交N天房租（如果二房东同意）


--------- 这是墙裂要求楼主把签字合同（隐去个人信息）发上来大家观摩的分割线 ---------

合同怎么写的发来看看吧！支持的顶啊。。。

家具损坏问题旁人更是无法判断了，诸如你说划痕多了，他说本来就这样，看客们又如何得知到底是肿么回事？