请问一下你对三十年的老组屋怎么看目前我们看的五房室几乎都是成熟社区满意地点的老房子，看来看去，各方面都比较满意的，都是三十几岁的房子，虽然没有新房情节，但是看论坛一般人的态度，都不是很建议，一般还是倾向新房子。您觉得呢？老房子会有什么硬伤吗？ 其实我们已经OTP了一个5I，但是估价出来低了五六万，现在这个行情感觉买贵了，而且屋龄很老，很犹豫

请问一下你对三十年的老组屋怎么看目前我们看的五房室几乎都是成熟社区满意地点的老房子，看来看去，各方面都比较满意的，都是三十几岁的房子，虽然没有新房情节，但是看论坛一般人的态度，都不是很建议，一般还是倾向新房子。您觉得呢？老房子会有什么硬伤吗？ 其实我们已经OTP了一个5I，但是估价出来低了五六万，现在这个行情感觉买贵了，而且屋龄很老，很犹豫

我的回答是有个人偏见的哦从个人角度，我本身不喜欢老组屋。如果是我，估价低了五六万，相当于要出五六万溢价，我会选择放弃这个option。 现在的市场，由于6个月卖掉的规定，ABSD的问题，很多买卖都是一环套一环的，a买了b家，b买了c家，c买了d家，一旦option没有exercise, 这一串的交易都会受影响。但是组屋option 才1000块，买家很容易放弃，对卖家来说挺不公平的，但是规定就是这样，无解。

5，6万的cov不值了，

确实决定太过仓促

确实有点浮夸不过也确实为了实用啊。如果组屋有四个房间就不用纠结了。如果公寓房间大一些别那么远，转学容易，最好再便宜点也就不用那么纠结了。