买房永远需要取舍估计除非是首富那种级别的，否则几百万的这种房子肯定买不到100%满意的 当年买房时，最后绝不妥协的有： 1. 房间数要够，面积要够大，因为住蛮久，必须自己住舒服 2. 不可以太旧，老旧房子从设计和内部各种硬件设施都跟不上，下水道不好，停车场漏雨这种，都不是能靠自己家好好装修能弥补的 3. 如果是99年的，必须要新，如果是FH的，那可以旧个十年以内 4. 交通要方便，不一定要地铁，但不可以前不着村后不着店，因为家里很难人人都开车。交通方便同时包括离上班地方不远。 5. 周围生活方便，超市要能走着去 6. 不要吵的，比如挨着高速路的，那简直没法开窗了 7. 不要西晒 8. 要大小区，不要那种几十户的。大小区热闹，设施多，管理费低。而且要选维护的好的大小区。 总之都是围绕怎么才能让自己住的舒服的要求来选，毕竟一笔钱花在那，可能要住很久。 之前还有些别的要求，比如要学区，要网球场，要近地铁，这些都不是最重要的，是可以在预算有限的情况下可以舍弃的。因为学习可以靠自己抓，小学没什么。网球场只是希望小区大，其实不是一定要网球场。地铁也只是代表一种交通方式，可以被交通方便涵盖。 现在回过头看，当年的选择非常英明。虽然那个时段下手的到现在都是涨，但涨

基本跟我考虑的一样，我个人东晒都不能接受还有房间得足够大。我在99+新这一点让步给大了。10年以内的99，市区除了豪宅，个人很难接受大部分比较新的楼盘那个卧室面积。 我不能接受比组屋房间小，只能买老一点的。早前住过东南向的房子也觉得热，后面搬来搬去都是正南正北朝向的。

每人在乎的点不一样像小土说的每间有阳台为了好擦窗户就完全不在我考虑范围内哈哈

是的，我都不要有阳台….恐高伤不起，好多高楼的房子我都不愿意踏上阳台一步。 但还是有很多共同的东西大家相通的：比如面积舒适度、方正实用、不热、干净又安静、方便等等。 很多细节方面就见仁见智了。

没有阳台只能找老房子了阳台可以晾衣服。。。还是不错的 10年内的有些是更差的，设施新但是格局小，卧室尤其小，阳台贼大，优点是功能性比较强 10年左右的全是大飘窗占用面积，跟落地窗相比不算特别大的缺点 15-20年的老的房子就是格局会有浪费，形状比较奇怪，当时的设计跟现在的审美差很多 加上设施老化，电气系统下水也许有点问题 人车分流通常做的不太好 但密度低，走廊空间大

我就住的20年的老房子、方正宽敞、没啥飘窗，有个yard晒衣服，便宜大碗。

我们现在房子也是二十年水管坏了热水器坏了壁橱整个掉了基本你能想象到的都坏了一遍。。强作微笑脸：）

我们现在房子也是二十年水管坏了热水器坏了壁橱整个掉了基本你能想象到的都坏了一遍。。强作微笑脸：）

我们现在房子也是二十年水管坏了热水器坏了壁橱整个掉了基本你能想象到的都坏了一遍。。强作微笑脸：）

我们现在房子也是二十年水管坏了热水器坏了壁橱整个掉了基本你能想象到的都坏了一遍。。强作微笑脸：）

基本跟我考虑的一样，我个人东晒都不能接受还有房间得足够大。我在99+新这一点让步给大了。10年以内的99，市区除了豪宅，个人很难接受大部分比较新的楼盘那个卧室面积。 我不能接受比组屋房间小，只能买老一点的。早前住过东南向的房子也觉得热，后面搬来搬去都是正南正北朝向的。

请教“东晒”的缺点买房之前就租住在东向的房子，清晨阳光撒满房间，很舒服，就是不适合睡懒觉，其他缺点没感觉到呢。 现在住在正南正北的房子，但有一面墙西晒，傍晚的时候摸着都热乎乎的，但那边的卧室和浴室不潮湿。

气场合不合这还是一个中介跟我说的。买房要气场合，自己进去那个房子有舒适的感觉，没有不舒服的感觉，那就可以买。

4米买房预算交通问题不应该在考虑范围吧？地铁站巴士站跟你有啥关系

不喜欢开车

哈哈非常理解你

我们现在房子也是二十年水管坏了热水器坏了壁橱整个掉了基本你能想象到的都坏了一遍。。强作微笑脸：）