纯分析而已。

主要是说从otp， 不是从top 开始算

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政府卖地开始减少，开发商手上土地是十几年来最低的，过去一年卖的土地价格屡创新高，仅仅从未来私宅供给面看，价格肯定是要涨的，所以政府在这个时候出台这个政策是有这个因素在的，趋势就是未来新推出的私宅土地越来越少，新私宅价格会越来越高。所以二手市场成交量会上升，推动二手私宅价格。另外一个贷款的政策对于有钱人来说是利好，更容易买优质房产，

二手房随便谈

所以按照哪个日期执行政策区别可以很大，似乎SSD实施的时候是按照OTP sign的日期定的。因为我记得我那个时候exercise再SSD政策第一次出来之后，但是我卖的时候没有中SSD。反正这个日期的事情至少要精确到某一个date比较好。

我还记得在PR不允许买第二套房的政策出来的时候那天晚上很多人拼命去签OTP的，他们应该不可能当天exercise，所以那个应该也是按照OTP签的日期算的。

反正这些政策得时间点我基本上都赶上了，到底按照OTP签的日期算日子还是按照exercise的日期算日子每次对我都有影响，所以必须水晶清楚。

愁云漫天时入市真是真理。利好见报或长文唱好时其实已过最佳时机。

不是很熟悉各种稅，不确定算得对不对，但道理是这样。

夫妻50-50持有一个condo，以前第二年转入一人名下而另一人买入新condo，BSD（50%）＋SSD（50%）＝7.5%，高过ABSD 7%。所以最小稅率7%（直接买入新condo）。现在BSD（50%）＋SSD（50%）＝5.5%，低于ABSD 7%。所以最小税率5.5%（转名再买新condo）。