如果是PR+SC的组合，也没办法组屋PR名下，公寓SC名下啊，不是decoupling已经不可以了么。
为什么remission需要两个人的名字？还有那个3%的差别是啥？有点跟不上节奏，求教!

才能有一样的纠结，自己没这个问题又想明白的话需要坐下来在纸上一步一步的写出来。

稍等

1.做好保留hdb的准备，hdb是sc+spr共有，那么condo应该放在SC一人名下，这样condo 的absd是7%
2. 做好卖掉hdb的准备，先买condo，后卖hdb，如果hdb在买condo后六个月内卖掉，则当初收的absd可以全数claim回来。claim的条件就是，这个condo必须要sc+spr夫妻共有，不可以只放一个人的名字，只放一个人不给退absd

我们是想第2种情况打算，为了未来可以claim回absd，放两个人名字在condo，因为有spr，所以absd是10%，这个要是因为没卖掉hdb无法claim absd回来，就亏了。因为如果我们当初condo放公民一个人名字的话，absd只有7%。
同样是留住了hdb这个结果，但absd两种情况下一个是10%，一个是7%。

楼主可以看看最近的市场成交价，要是可以接受也可以着手卖房。
而且最好把自己的预期调成成交价-10k，这样心态也会比较好。
现在是买方市场，如果楼主的房子是地点好好，房型好，在角头，装修大方简洁不陈旧，应该是比较好卖。
现在买公寓价位还是不错的。毕竟没人能拿得准什么时候是最低点，比较接近最低点就很赚了。


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多谢科普！1.除了ABSD也有贷款的限制，先卖的话不仅可以稳妥走2，也可以当SC一个人先买公寓，未来如果PR的ABSD减少或者减免，干脆两套公寓 :)

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原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_13784248&lt;p><b>两个scenarios</b></p><p>1.做好保留hdb的准备，hdb是sc+spr共有，那么condo应该放在SC一人名下，这样condo 的absd是7%<br />
2. 做好卖掉hdb的准备，先买condo，后卖hdb，如果hdb在买condo后六个月内卖掉，则当初收的absd可以全数claim回来。claim的条件就是，这个condo必须要sc+spr夫妻共有，不可以只放一个人的名字，只放一个人不给退absd<br />
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我们是想第2种情况打算，为了未来可以claim回absd，放两个人名字在condo，因为有spr，所以absd是10%，这个要是因为没卖掉hdb无法claim absd回来，就亏了。因为如果我们当初condo放公民一个人名字的话，absd只有7%。<br />
同样是留住了hdb这个结果，但absd两种情况下一个是10%，一个是7%。<br />
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那假如我现在已经看上了要买的房子
hdb还没开始卖呢，怎么办？等卖完hdb怕相中的房子被买走了


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无缘未必是坏事：）

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hdb还没开始卖呢，怎么办？等卖完hdb怕相中的房子被买走了<br />
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 煤炭 的帖子 “明白了” <br />
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跟租客谈谈六个月后给notice让搬家。正常手续走完就5个月了，卖还需要一阵子

等着看呢
不会是编程似的吧？if esle if之类的


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不知道为什么传不上来
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xmlzj
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第一种情况是10%absd，公寓要sc+PR共有，absd按照二者中的高者收，pr第二套是10%
关于为什么要二人共有才可以claim absd回来，参见iras网站 https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Claiming-Refunds-Remissions-Reliefs/Remissions/Remission-of-ABSD-for-A-Married-Couple/


ABSD remission may be applicable to a married couple who purchases a second residential property jointly, if the remission conditions are met. The couple must include a SC. The main conditions are as follows:

ABSD has been paid on the second residential property

The first residential property (co-owned or separately owned) is sold within 6 months from the date of purchase of the second property for completed property or the issue date of the Temporary Occupation Permit (TOP) / Certificate of Statutory Compliance (CSC), whichever is earlier, if the property was uncompleted at the time of purchase

The married couple has not purchased or acquired any other residential property since the purchase of the second residential property.

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顺便问个傻问题，PR不是买过组屋不能买第二套吗？我压根没纠结过这个因为我以为PR必须先卖掉组屋才能买公寓
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问题是两者中更糟的那个其实是不能买第二套的，你这个指的是第一套是公寓吧？


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这个没错，但是可以买了以后卖。这是纯pr家庭的情况。
现在我也晕了，组屋买在先，家里一个sc一个pr共有组屋，如果第二套condo还是俩人共有，难道组屋要卖掉？不合理呀，这不是逼着sc卖掉组屋了？

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不知at到了吗


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或者直接问出这个政策的人（有组屋不允许买公寓）


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目测是无害的，楼主的情况HDB是SC+PR拥有，属于SC household。 附上美图

　

另外记得没错absd remmission的6个月也是从exercise date算起，卖hdb基本上就是1st appt，从卖到1st appt之间本来也要2个月左右，留给你卖的时间很紧，所以一般都会先卖再买除非愿意舍得贱卖hdb。

还有一点，如果已经做好了同时持有俩套房的备选项，一般都会把用cpf还的hdb部分的loan填回去，这样第二套没有minimum sum可以随意用cpf

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楼主有了心仪的公寓 想卖HDB买公寓 苦于HDB有租约 还没卖 那公寓是和developer买还是二手呢？如果是二手公寓 买他otp时可以商量让他多给些时间 private treaty什么都好商量 你给足够的定金 按照这个市场情况 公寓买家应该是能接受的 （我的估计是根据经济发展 预计房价还会再跌 为前提的）我之前听说过国内朋友来看上了一个公寓 给了10%定金买otp 在otp里写明了执行时间是6个月 因为要回中国卖房筹钱 你可以买otp之后租了心仪的公寓卖了HDB 再买公寓 这样放一个人名字也可以了 这样是不是能解决楼主的问题吗？


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