华新 - 从上次发帖到现在一年了，再来讨论一下学区房方案

在房房2015 的大作中提到：

对，关键是gem是否值得抢大家的意思呢好吧我承认是正被hdb转名搞郁闷的时候有个公然挑战absd的三钥匙condo，心理上有加分

理解楼主的心情

而且，3钥匙只有一个 stack，一共37间，肯定会心动的.

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找杜老板算一下投资回报率吧

rental yield 什么的。三钥匙只是感情上觉得对抗absd感觉爽，关键还是看数据吧

但是大叔说得对，投资房不是这个时期的主要矛盾

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在房房2015 的大作中提到：

确实啊，真这么折腾的话好的中介少不了听了中介的意见觉得冷静了很多

不要误会本人不是中介

只是觉得投资房要考虑的东西大大和自住的不一样而且需要专业知识数据和数据分析从这个角度说组屋出租属于省心省力的初级投资而公寓出租是较专业的投资吧

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在宫崎骏的大作中提到：

找杜老板算一下投资回报率吧rental yield 什么的。三钥匙只是感情上觉得对抗absd感觉爽，关键还是看数据吧但是大叔说得对，投资房不是这个时期的主要矛盾

已经被杜老板泼冷水咯

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在 double11 的大作中提到：

不要误会本人不是中介只是觉得投资房要考虑的东西大大和自住的不一样而且需要专业知识数据和数据分析从这个角度说组屋出租属于省心省力的初级投资而公寓出租是较专业的投资吧

我说的是私底下的中介朋友啦

没有误会ls是中介的意思……

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在 double11 的大作中提到：

说到这里

其实中介朋友更建议公寓出租，因为租客不一样，据说麻烦少很多。当然数字回报率来看hdb还是更划算的

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在房房2015 的大作中提到：

我说的是私底下的中介朋友啦没有误会ls是中介的意思……

没事啦祝买房折腾愉快

话说我可能猜到楼主是哪位华新名媛了呵呵

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在房房2015 的大作中提到：

已经被杜老板泼冷水咯xmlzj

求杜老板的冷水

之前第一感觉很动心
自己想了几天觉得没那么省心
也想听听专业意见

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在房房2015 的大作中提到：

说到这里其实中介朋友更建议公寓出租，因为租客不一样，据说麻烦少很多。当然数字回报率来看hdb还是更划算的

是啊看租客人群接下来是碰运气拼人品了

不过交给中介打理就没有这些烦恼了

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在 double11 的大作中提到：

没事啦祝买房折腾愉快话说我可能猜到楼主是哪位华新名媛了呵呵

名媛俩字太吓人了

虽然知道是开玩笑XD

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在走走的大作中提到：

求杜老板的冷水之前第一感觉很动心自己想了几天觉得没那么省心也想听听专业意见

也没说不好la

就先观望一下吧，发帖时有点过于激动了

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在明年今日的大作中提到：

好震撼。沙发也不敢坐了。想说几句酸葡萄的话也想不出来。先租后买学区房是为啥？教育部的回复是如果30月内换地址（即使换到同区）保留各种权利。

我换了地址

很简单啊写到MOE那一封允许信就行了简单的很啊。这个规定没影响租房市场。

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我冷静的回复一下：GEM自住户型不是很美好

想说我本人包括杜老板都是心动GEM的，毕竟他家娃跟我家娃都要留在培群很多年，这个几乎就在学校对门。

可是自主型三房真是很明显在凑面积啊，看那硕大的AC lodge以及餐厅+客厅才能比拟的厨房，不说了，让我难过一会。

楼主住JE附近为啥不考虑克明呢？

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在凡人的大作中提到：

我冷静的回复一下：GEM自住户型不是很美好想说我本人包括杜老板都是心动GEM的，毕竟他家娃跟我家娃都要留在培群很多年，这个几乎就在学校对门。可是自主型三房真是很明显在凑面积啊，看那硕大的AC lodge以及餐厅+客厅才能比拟的厨房，不说了，让我难过一会。楼主住JE附近为啥不考虑克明呢？

打错了，餐厅+客厅才跟阳台一般大

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在房房2015 的大作中提到：

名媛俩字太吓人了虽然知道是开玩笑XD

好吧少瑞

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在凡人的大作中提到：

克明不是一个比较好的邻里小学吗

楼主应该看不上。

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在凡人的大作中提到：

先不说克明好不好

je这么大，不在1km也没用啊
反正都要折腾，就折腾个到中学都可以在附近的房子咯

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不如我们凑一起买个gem吧

哈哈哈

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在 QQmsn 的大作中提到：

不如我们凑一起买个gem吧哈哈哈

还招凑份子的吗？我也来凑一个

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在大叔一名的大作中提到：

我觉得你的priority不对这么多不确定因素，先去买个投资物业干嘛呢？主要一件事卡住，你就头大了。如果学区房是目标，我觉得应该： 1. 卖HDB 2. 买学区房 3. 搞定公民 4. 买投资物业如果赶时间，1和2换也行。

大叔说的很对

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