【房】Refinance选floating还是fixed
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作者：三好 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2815) 发表：2020-09-26 16:40:54　 21楼
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Floating吧
利息还会跌　
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作者：笑天 (等级：8 - 融会贯通，发帖：9295) 发表：2020-09-26 16:56:05　 22楼
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在 笑天 的大作中提到：
具体段落6min-7min 用词是 expect 0-1/4 level
具体在 6：45
we expect....
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作者：rjm (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1909) 发表：2020-09-26 20:35:05　 23楼
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不管选择哪个，坚决不能选board rate了，怕了
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作者：笑天 (等级：8 - 融会贯通，发帖：9295) 发表：2020-09-26 21:20:55　 24楼
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好奇，你中介这个也没讲解过?
贷款限制 比例
做你的中介真省心，带着看房就好了。。。
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作者：燃烧的深井冰 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：43) 发表：2020-09-26 21:38:54　 25楼
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在 rjm 的大作中提到：
不管选择哪个，坚决不能选board rate了，怕了
对的，这个不会考虑
我是18年选的fixed的1.95%，躲过了19年的上涨，但想不到疫情来了。。
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作者：rjm (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1909) 发表：2020-09-27 12:21:37　 26楼
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和银行board rate挂钩的，我来翻译一下
你签合同的时候那个利率就是你能拿到的最低利率了，以后市场利率涨，你的房贷利率跟着涨。

市场利率降，你的房贷利率保持不变。
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作者：燃烧的深井冰 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：43) 发表：2020-09-27 12:33:45　 27楼
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在 rjm 的大作中提到：
和银行board rate挂钩的，我来翻译一下你签合同的时候那个利率就是你能拿到的最低利率了，以后市场利率涨，你的房贷利率跟着涨。 市场利率降，你的房贷利率保持不变。
谢谢，最后一句“市场利率降，你的房贷利率保持不变”我之前不知道
我今天又顺手申请了DBS fixed 5年1.5%的了，
感觉比DBS 3年fixed 1.35%好，不然3年到期经济恢复了，再refinance的利率就高了，
5年放着不管也更轻松
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作者：三好 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2815) 发表：2020-09-27 22:51:50　 28楼
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现在选floating

这两年2年要么和fix 打平手，要么更低一些。所以不吃亏

　

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作者：hanluno (等级：2 - 初出茅庐，发帖：182) 发表：2020-09-27 23:00:59　 29楼
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别的银行有fixed更低的，可以1.28%甚至1.25%
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作者：bantangfan (等级：2 - 初出茅庐，发帖：208) 发表：2020-09-28 13:55:07　 30楼
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恩
你的floating spead已经很高了，占不到什么大便宜。

看现在美国的经济形势，大概率三到五年内会维持低利率，可以占一些小便宜。是我选floating
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