纠结,夹心层该不该入EC?or10年后再入condo
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作者:baoyagege (等级:3 - 略知一二,发帖:759) 发表:2017-01-09 12:43:55  21楼
只考虑基本薪金和固定每月入账的津贴不是每月固定的津贴花红不用考虑。 其实超过14000,已经开盘的项目都可以帮你appeal, 有办法的
继续求问
这里的薪水是看过去半年还是12个月的平均基本薪水呢?
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17257) 发表:2017-01-09 13:31:58  22楼
EC地点普遍都不怎么样今年上半年有个新EC推出,靠近乐赛小学,虽然不靠近地铁站,但是会非常受欢迎。你们可以留意一下。 EC就是最适合夹心层的,我会建议你们如果喜欢公寓的设施和环境,EC是最经济划算的,在经济条件允许的情况下,一定要买大的,4-5房,户型面积越大,节省越多,未来的升值空间越大。 保留组屋,第二套公寓也是很不错的投资选择,看个人对地点的要求。如果一定要地点好,靠近地铁站,公寓是不错的选择,只是想买大一点的户型,相对EC尺价800,公寓的预算要提高不少。
EC的收入CEILING 过了以后还能买EC吗?
加入买, 出租市场好吗。。。
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作者:南瓜同学 (等级:14 - 天人和一,发帖:21716) 发表:2017-01-09 13:42:36  23楼
EC的收入CEILING 过了以后还能买EC吗?加入买, 出租市场好吗。。。
不能买一手ec
二手可以 二手就没意思了吧 那么差的地点
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作者:Desaye (等级:3 - 略知一二,发帖:648) 发表:2017-01-09 13:53:15  24楼
有好学校就先等等吧
存钱先,等孩子上了小学再买一套condo。我现在就愁个学区房,就算换房子也只是为了学校换。苦恼。除非有名校附近的房子,否则你现在换了将来还得愁一次
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2017-01-09 13:56:50  25楼
EC的收入CEILING 过了以后还能买EC吗?加入买, 出租市场好吗。。。
你收入不能超太多
月薪两个人16000还有机会。

买EC绝大部分都是自住,但是sol acres 一房$356k这种,投资绝对赚翻了。只是损失的是5年的时间和机会成本。
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17257) 发表:2017-01-09 14:11:00  26楼
你收入不能超太多月薪两个人16000还有机会。 买EC绝大部分都是自住,但是sol acres 一房$356k这种,投资绝对赚翻了。只是损失的是5年的时间和机会成本。
那意思就是。在两人失业的时候买?需要失业几个月啊?
那如果买二手的捏??
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17257) 发表:2017-01-09 14:12:00  27楼
继续求问这里的薪水是看过去半年还是12个月的平均基本薪水呢?
对啊,这个问题很好
是一个年内平均到每一个月的工资吗?
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作者:baoyagege (等级:3 - 略知一二,发帖:759) 发表:2017-01-09 14:31:15  28楼
那意思就是。在两人失业的时候买?需要失业几个月啊?那如果买二手的捏??
买二手就相当于买公寓了
不如直接考虑公寓。我也有听过有人辞职一段时间为了买ec,但具体时间我也不大清楚
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作者:baoyagege (等级:3 - 略知一二,发帖:759) 发表:2017-01-09 14:33:20  29楼
你收入不能超太多月薪两个人16000还有机会。 买EC绝大部分都是自住,但是sol acres 一房$356k这种,投资绝对赚翻了。只是损失的是5年的时间和机会成本。
也有朋友买在sol acres
只是离我们上班的地点太不方便了
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作者:baoyagege (等级:3 - 略知一二,发帖:759) 发表:2017-01-09 14:36:27  30楼
有好学校就先等等吧存钱先,等孩子上了小学再买一套condo。我现在就愁个学区房,就算换房子也只是为了学校换。苦恼。除非有名校附近的房子,否则你现在换了将来还得愁一次
学校算邻里里面不错的,和大家口中的
名校还差距甚远。的确有可能住了ec因为学校的问题焦头烂额,而同时没有办法再做改变。听了大家的建议,综合了下考虑因素,还是偏向留现在的HDB,除非今年上半年出现一个理想的EC
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作者:baoyagege (等级:3 - 略知一二,发帖:759) 发表:2017-01-09 14:37:38  31楼
歪个楼lz夫妻工作几年?
华新熟人多,不想太暴露身份
给个区间,5~10年
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2017-01-09 14:51:19  32楼
学校算邻里里面不错的,和大家口中的名校还差距甚远。的确有可能住了ec因为学校的问题焦头烂额,而同时没有办法再做改变。听了大家的建议,综合了下考虑因素,还是偏向留现在的HDB,除非今年上半年出现一个理想的EC
东部30位左右的邻里学校其实2C并不保险
像仁慈和yu neng这种都是大小年,有的时候要抽签又没抽到就欲哭无泪。还是等娃的学校定了再想换房子的事,现在换绝对是自己找麻烦,还不如多想想怎么挤进2B。
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作者:小土 (等级:14 - 天人和一,发帖:17257) 发表:2017-01-09 15:01:33  33楼
买二手就相当于买公寓了不如直接考虑公寓。我也有听过有人辞职一段时间为了买ec,但具体时间我也不大清楚
真的吗。。。哪里可以看到这种信息咯。
已经有个小公寓了。但是觉得EC也挺好的,也想考虑一下。
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作者:deborahcai (等级:3 - 略知一二,发帖:768) 发表:2017-01-09 15:08:07  34楼
华新熟人多,不想太暴露身份给个区间,5~10年
谢谢八过
这个区间的可能性也很大
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作者:Sarahss (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1358) 发表:2017-01-09 17:23:17  35楼
EC地点普遍都不怎么样今年上半年有个新EC推出,靠近乐赛小学,虽然不靠近地铁站,但是会非常受欢迎。你们可以留意一下。 EC就是最适合夹心层的,我会建议你们如果喜欢公寓的设施和环境,EC是最经济划算的,在经济条件允许的情况下,一定要买大的,4-5房,户型面积越大,节省越多,未来的升值空间越大。 保留组屋,第二套公寓也是很不错的投资选择,看个人对地点的要求。如果一定要地点好,靠近地铁站,公寓是不错的选择,只是想买大一点的户型,相对EC尺价800,公寓的预算要提高不少。
请教下这个ec怎么样?
我们也想看这个,主要是靠近乐塞小学,但是项目又紧邻一个community hospital和智障学校,项目看上去也不大,值得买吗?
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作者:随白色飞翔 (等级:8 - 融会贯通,发帖:6367) 发表:2017-01-09 18:02:27  36楼
楼主比较质疑自己今后的存钱能力接下去有娃了,买车了,请女佣了,能省下的有限。发展方面感觉已经快到瓶颈了
只是一个孩子的话
车不是必需的
我身边很多朋友也是有两个娃了才买车
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作者:Yolandacc (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1944) 发表:2017-01-09 18:03:25  37楼
这个收入
直接上condo吧
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作者:baoyagege (等级:3 - 略知一二,发帖:759) 发表:2017-01-09 18:19:25  38楼
真的吗。。。哪里可以看到这种信息咯。已经有个小公寓了。但是觉得EC也挺好的,也想考虑一下。
如果你名下已经有公寓
是不能买新ec的。可以去hdb看bto和ec的条件
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作者:baoyagege (等级:3 - 略知一二,发帖:759) 发表:2017-01-09 18:20:54  39楼
东部30位左右的邻里学校其实2C并不保险像仁慈和yu neng这种都是大小年,有的时候要抽签又没抽到就欲哭无泪。还是等娃的学校定了再想换房子的事,现在换绝对是自己找麻烦,还不如多想想怎么挤进2B。
做的功课还不够
以为30名后的学校,公民加1km之内是直接读的。得好好替宝宝研究起来
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作者:baoyagege (等级:3 - 略知一二,发帖:759) 发表:2017-01-09 18:23:26  40楼
只是一个孩子的话车不是必需的 我身边很多朋友也是有两个娃了才买车
现在有了uber和grab之后打车的确是方便了不少
买车只要想周末用,而且觉得老公都30多了还没有开车过,想给他买辆开开。有了孩子,出门玩,急着去哪儿都方便些。不是必需品,有好过无,而且peak的时候grab和uber价格也是飙升到吓人
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