如果自住刚需，随时看到钟意的性价比好的就可以买，而且早买肯定比迟买好。可利用银行贷款作金融杠杆，以小搏大。 呵呵！你还漏了没有算上每年的通胀都有3~4％了！ 现在是贷款利息最低最划算的时候（才1~2％之间啊），过了今年可能就没有这么低的利息配套了。 买股票有抄底建仓的，也有破高进场的。主要看大势是否向好吧！？ 可是，最危险的不是都已经过去了嘛！？通胀是已经在眼面前的事实了。（过年后东西都贵了不少啊！） 早一点有自己的家，这个感觉比股票里面赚到钱还要实在吧！？ 再说，没有人可以担保自己做股票一定只赚不亏的吧！？ 到哪里都是买卖股票亏多赚少，而买卖房子则是赚多亏少！ ：） ：）

自己住的房子还算那么清楚，人与人真不一样SC是水中月镜中花，没有孩子可以不考虑。而且拿GRANT的话还有限制，到时想升级或整体出租都不行。

你说的是对的 不过现在这个房市太热, 不确定性太高估价和COV都是历史最高点, 这么高的价格我想连新加坡人都承受不起, 加上最近经济和新加坡政策的不确定性, 个人认为这样高的房价是不可持续的. 现在的利息确实很低, 但只是前3年可以freeze以后的还是根据市场行情. 所以省下的钱也只是前3年的利息, 而这些利息比起未来可能的股价和COV的降低可能是小巫见大巫. 现在的COV动不动要到40K!!! 所以从这一点,我不太同意您说的早买肯定比迟买好. 任何市场都有涨跌, 没有只涨不跌的市场, 房地产市场也是一样. 当然历史经验来看房市比股市要平稳的多, 但是中间较小级别的调整比如10-30%还是有的. 多谢您的意见, 欢迎讨论.

打算接受大家的建议, 现在买. 但是担心房价会降因为申请到SC后马上就要申请bto, 所以估计这个房子4-5年左右就要卖出. 但是目前的价格是历史新高, 很担心现在象96/97年那样, 接下来跌个10-20%就麻烦了. 这也不是不可能. 因为 1)政府今年出台了很多房市政策, 对房价有一定的抑制作用. 2)外来人口的限制, PR, SC的批准更严. 3)HDB resale价格20年最高 因为我一直有做股票, 所以对价格 图形非常敏感. 参照现在的价格,如果是股票的话我是狠不下心去买的.因为没有只涨不跌的市场,在高位买的安全边际太小.

你恐怕还没买过房子贷过款吧？我都已帮你算了这么清楚了，你还不明白以小搏大道理啊？通胀是每年3~4%，银行贷款头三年现在最低才1~2%每年，绑你三年就等于你已经赚到了每年2%多了。这三年你自己还住着房子，还有租金收－－毫无风险吧？！ 而且要还房贷利息最多的就是头几年，所以头几年的利息越低越好啊！你为什么不要趁现在利息最低的时候去银行借贷并还多一点贷款呢？！ 三年后可以重新再转换重组贷款－－可以再看那时情形才考虑是否要延长贷款年限－－如果利息提高太多了就可以拉长年限每月少还一点。 为什么还不趁自己还年轻，抓紧时间以少胜多，以小搏大，多多去赚这样无风险的钱？！等老了想找银行贷款都不够时间还贷款了，银行也不肯借钱给你了！ 人的一生其实是没有几年可以享有贷款权利的噢。过期就会作废的。。。 说这么多，其实关键是你自己的投资眼光和市场知识决定你现在是否要进场。问别人其实是没有大用的。我最多也只是谈一下自己的投资理念供你参考罢了。 并且，能够找到自己所喜欢的心仪房子实在是蛮难的。需要花时间多多看房子，也要有点点运气和缘分噢。 祝你好运吧！ ：） ：）

你恐怕还没买过房子贷过款吧？我都已帮你算了这么清楚了，你还不明白以小搏大道理啊？通胀是每年3~4%，银行贷款头三年现在最低才1~2%每年，绑你三年就等于你已经赚到了每年2%多了。这三年你自己还住着房子，还有租金收－－毫无风险吧？！ 而且要还房贷利息最多的就是头几年，所以头几年的利息越低越好啊！你为什么不要趁现在利息最低的时候去银行借贷并还多一点贷款呢？！ 三年后可以重新再转换重组贷款－－可以再看那时情形才考虑是否要延长贷款年限－－如果利息提高太多了就可以拉长年限每月少还一点。 为什么还不趁自己还年轻，抓紧时间以少胜多，以小搏大，多多去赚这样无风险的钱？！等老了想找银行贷款都不够时间还贷款了，银行也不肯借钱给你了！ 人的一生其实是没有几年可以享有贷款权利的噢。过期就会作废的。。。 说这么多，其实关键是你自己的投资眼光和市场知识决定你现在是否要进场。问别人其实是没有大用的。我最多也只是谈一下自己的投资理念供你参考罢了。 并且，能够找到自己所喜欢的心仪房子实在是蛮难的。需要花时间多多看房子，也要有点点运气和缘分噢。 祝你好运吧！ ：） ：）

现在你拿银行贷款等于是负利息倒赚了，哪里可以和97年比？！97时贷款利息是5~7%噢！在通胀时代，贷款越多越合算！你赚到也就越多啦！ 你付出小钱拿到银行的大钱，为自己和家人买一个温馨的家，还赚到租金，怎么算都稳稳当当很值得啊！ 为什么要去想赚股票钱这样虚幻的不稳的事情？！ 我真的不明白你在计算什么？！

这是哪儿和哪儿呀，他说的是一旦二次探底，房价跌十几二十万咋办？

老大，你就这么确定房价不会跌吗？

只要签了贷款合同，房价大跌也不用担心啊！银行才需要担心呢！银行出的是大钱啊！40多万买的房子，他才出了最多10万吧？！ 即使世界崩溃了，他还是有地方住着。。。 即使这两年房价跌去一半他才5万的账面损失，可是他照旧有房子住，照旧可以收租金还贷款。两年不付租金还有租金收，也该有几万进账吧。啥事都没有啊？！担什么心啊！？ 如果明明有自住刚需却拖着不买房，他就只能够一直交租金帮房东养房子，炒股有风险，存钱利息也远远抵不过通胀。。。。万一房价不跌反而疯涨怎么办呢？！是不是没什么好办法就只好等下一波不知道几时会来的危机了。 ：） ：）

用脑认真想一想：好起来和坏下去，哪个概率更大些？现在百年难遇的危机刚过，RI也建好了，你们觉得新加坡的基本面和实体经济情况还会变得更糟糕吗？用脑认真想一想：好起来和坏下去，哪个概率更大些？ 其实最该担心的是没有理财知识，没有生意头脑，没有想好该如何应对突如其来的波动和复杂多变的世界！ 如果懂得应付如何最差的情况，根本什么都不必担心啊！ 但愿我不是在鸡同鸭讲！ ：）

你太自信了，无语。。。

现在的COV绝对不会持续太久个人觉得不应该拿我们国内的买房思维来衡量新加坡的房屋市场，房价和COV稍微动一下就不是小数目，这个才是问题的主要方面

如果自住刚需，随时看到钟意的性价比好的就可以买，而且早买肯定比迟买好。可利用银行贷款作金融杠杆，以小搏大。 呵呵！你还漏了没有算上每年的通胀都有3~4％了！ 现在是贷款利息最低最划算的时候（才1~2％之间啊），过了今年可能就没有这么低的利息配套了。 买股票有抄底建仓的，也有破高进场的。主要看大势是否向好吧！？ 可是，最危险的不是都已经过去了嘛！？通胀是已经在眼面前的事实了。（过年后东西都贵了不少啊！） 早一点有自己的家，这个感觉比股票里面赚到钱还要实在吧！？ 再说，没有人可以担保自己做股票一定只赚不亏的吧！？ 到哪里都是买卖股票亏多赚少，而买卖房子则是赚多亏少！ ：） ：）

请问芳林和各位高手如果是想买方HDB出租， 及希望以后升值，现在是不是进场好时机呢？现在好像房价在高点。。 多谢。。

买HDB现在进场是考虑有自住刚需的人，要投资出租HDB现在可不是好时机啊！前两年我喊的时候怎么听不进呢。。。在狮城网和华新都喊过的。。。 这个还在移民PR版置顶着，其他在华新的已经很难找了 http://bbs.sgchinese.net/thread-470987-1-1.html ：） ：）

用脑认真想一想：好起来和坏下去，哪个概率更大些？现在百年难遇的危机刚过，RI也建好了，你们觉得新加坡的基本面和实体经济情况还会变得更糟糕吗？用脑认真想一想：好起来和坏下去，哪个概率更大些？ 其实最该担心的是没有理财知识，没有生意头脑，没有想好该如何应对突如其来的波动和复杂多变的世界！ 如果懂得应付如何最差的情况，根本什么都不必担心啊！ 但愿我不是在鸡同鸭讲！ ：）

你太自信了，无语。。。

你自己有用脑好好想过吗？你确定最近希腊的事不会影响到新加坡吗？ 你看看最近公布的赌场收入，本地人去赌场的很多，不少人觉得IR建好后的2-4年后会出现社会问题，这又是一个不确定因素。 用脑认真想一想：好起来和坏下去，哪个概率更大些？

:)前两年, 没能力买, 也不能买.. 所以 你决的今后半年到一年多看跌?