我对于目前的市场并没去作深入调查，因为我现在不想买房投资。以我的经验，投资买房的
所在版块：房产车市 发贴时间：2010-05-24 09:51

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最好时机是：有很多新房子在打折大减价；有很多旧房子在等着中介拉人去看。。。可是现在情况正好倒反：新房子在创新高还有人抢；旧房子也创新高还很难找到中介带你看。。。自住刚需是没办法的事情，投资买房就算啦。。。除非你说你现在钱多了，无所谓啊。。。

“。。。其实买房的考量关键在于自己的还贷能力和应变能力是否跟得上形势的变化。这是内因。房价和现金cov都是外因吧。你不可能改变外因，只能够改变自己来应对外部环境变化，才是不败的王道。
只要预算好即使危机来了你也能够从容应付，生活如常，不受影响，就等于是立于不败了。还怕什么呢？！天塌下来还有银行帮你顶着呢！
富人致富的关键就在于利用银行的钱生自己的钱。而房地产就是这样给了平民小康致富的机会。
你要不要去抓机会，有没有准备好去抓，什么时候去抓，这些都在于你自己啊！
嗨！不多说了，算了。不懂的人就是很难领会不动产致富的个中奥秘的。要假以时日自己花费学费慢慢去领会的。。。”
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抉择: 现在PR买房, 还是等2年成为SC再买resale房? － 江南布衣 　2010-05-13 11:49 (698 bytes , 3224reads )
大哥大姐， 拜托帮我想想， 我的情况应该买房吗？ － her 　2010-05-25 14:06 (320 bytes , 926reads )
用这个钱回国干点什么说不定回报还快一点，你自己都说不定，谁能说定？ － 清清河边草 　2010-05-25 15:41 (0 bytes , 378reads )
自己住的房子还算那么清楚，人与人真不一样 － liumama 　2010-05-21 10:13 (91 bytes , 762reads )
自己住的房子还不好好算清楚, 人跟人真的不一样. － Bosch 　2010-07-28 10:55 (115 bytes , 294reads )
买房子可以说是一般人一生做的最大的一次股票买卖 － 江南布衣 　2010-05-21 21:51 (191 bytes , 734reads )
如果自住刚需，随时看到钟意的性价比好的就可以买，而且早买肯定比迟买好。可利用 － 芳林 　2010-05-20 20:52 (489 bytes , 889reads )
请问芳林和各位高手 － apartment_ 　2010-05-23 09:49 (94 bytes , 543reads )
买HDB现在进场是考虑有自住刚需的人，要投资出租HDB现在可不是好时机啊！前两年 － 芳林 　2010-05-23 11:36 (165 bytes , 864reads )
:) － apartment_ 　2010-05-23 12:04 (62 bytes , 417reads )
我对于目前的市场并没去作深入调查，因为我现在不想买房投资。以我的经验，投资买房的 － 芳林 　2010-05-24 09:51 (807 bytes , 874reads )
你说的是对的 不过现在这个房市太热, 不确定性太高 － 江南布衣 　2010-05-21 21:45 (522 bytes , 790reads )
你恐怕还没买过房子贷过款吧？我都已帮你算了这么清楚了，你还不明白以小搏大道理啊？ － 芳林 　2010-05-21 22:18 (849 bytes , 835reads )
瑞信近日报告所谈跟我以前在5月的讲法很类似，还把通胀预测从3.8％调高到4.4％了！ － 芳林 　2010-07-27 16:56 (344 bytes , 328reads )
通胀是每年3~4%? 有出处吗？ － Lium 　2010-05-24 16:32 (175 bytes , 386reads )
呵呵！那个是名义的通胀，实际的通胀你可以问问银行就知道了。我只关心实际的通胀 － 芳林 　2010-05-24 23:51 (799 bytes , 481reads )
善意提醒：假如你看政府名义通胀数据10年平均为1.4%，这十年都不贷款买房，看谁亏大？ － 芳林 　2010-05-25 09:56 (537 bytes , 492reads )
新加坡统计局可以关门了 － Lium 　2010-05-25 15:24 (434 bytes , 580reads )
信不信由你。消费统计Housing25%是指住户用于住屋开销（租金或还贷），不是指买房钱 － 芳林 　2010-05-25 23:57 (1719 bytes , 435reads )
这是哪儿和哪儿呀，他说的是一旦二次探底，房价跌十几二十万咋办？ － etet 　2010-05-22 01:24 (0 bytes , 324reads )
只要签了贷款合同，房价大跌也不用担心啊！银行才需要担心呢！银行出的是大钱啊！ － 芳林 　2010-05-22 13:29 (442 bytes , 605reads )
再大的钱还不是要自己去还完?只要你还钱银行担心什么?只能说 － alice2292 　2010-07-28 12:02 (219 bytes , 388reads )
现在的COV绝对不会持续太久 － 从零开始 　2010-05-22 22:05 (113 bytes , 600reads )
我分析的是新加坡市场，根本没用国内买房思维啊！华新从来都有人喊房价不可能再高了 － 芳林 　2010-05-22 23:44 (749 bytes , 777reads )
忘了点标记了，重来 － Spring 　2010-05-25 11:51 (428 bytes , 504reads )
太小看大热卖了，人家可是看空做多的高手 － Spring 　2010-05-25 11:49 (429 bytes , 568reads )
多谢分析地这么详细, 受益匪浅! － 江南布衣 　2010-05-21 23:49 (51 bytes , 590reads )
现在首付不是至少得20%么 － 孔目 　2010-05-20 15:11 (131 bytes , 495reads )
是的, 首付20%再加上3万COV, 买个房子要准备10万++cash － 江南布衣 　2010-05-20 16:37 (14 bytes , 738reads )
嗯，你真的买不起， 除非去银行工作， 然后拿内部贷款：） － victorama 　2010-07-28 10:39 (0 bytes , 351reads )
打算接受大家的建议, 现在买. 但是担心房价会降 － 江南布衣 　2010-05-14 09:34 (424 bytes , 929reads )
感谢大家的建议, 希望大家就事论事, 不要有情绪. － 江南布衣 　2010-05-24 20:04 (68 bytes , 560reads )
现在你拿银行贷款等于是负利息倒赚了，哪里可以和97年比？！97时贷款利息是5~7%噢！ － 芳林 　2010-05-21 23:39 (213 bytes , 596reads )
老大，你就这么确定房价不会跌吗？ － etet 　2010-05-22 01:25 (0 bytes , 311reads )
用脑认真想一想：好起来和坏下去，哪个概率更大些？ － 芳林 　2010-05-22 13:32 (313 bytes , 706reads )
你自己有用脑好好想过吗？ － etet 　2010-05-23 14:22 (199 bytes , 553reads )
其实不用想也知道这世界永远会冒出新的恐怖事件出来，人不能永远被动地处在等待中 － 芳林 　2010-05-24 09:41 (724 bytes , 508reads )
你太自信了，无语。。。 － 从零开始 　2010-05-22 22:09 (0 bytes , 327reads )
那是她一贯的风格 － etet 　2010-05-23 14:23 (0 bytes , 288reads )
自信是从哪来的？是因为做足了功课，明白房地产为什么让平民致富的奥秘。书本是不教的 － 芳林 　2010-05-22 23:10 (54 bytes , 440reads )
买在了高点, 还怎么致富啊? 哈哈哈 － 从零开始 　2010-05-24 11:02 (432 bytes , 439reads )
买房先考虑几年还清的肯定不是有投资头脑的人。生意人从来只考虑借多多钱来赚自己的钱 － 芳林 　2010-05-24 11:55 (1068 bytes , 621reads )
什么事情都想做到万无一失，是不太可能的。 － 清清河边草 　2010-05-14 15:44 (0 bytes , 285reads )
股票是奢侈品，房子是必需品，是不能等量齐观的。。。 － delay 　2010-05-14 14:15 (0 bytes , 289reads )
我教你一个两全之策 － 亢牛有悔 　2010-05-13 15:25 (43 bytes , 1101reads )
恩 不过如果我买了再出租两间的话, 租金相当于在不断累积了. 用来付bto的首付. － 江南布衣 　2010-05-13 15:40 (25 bytes , 512reads )
谢谢 确实有本地朋友也这么建议, 不过这样还是要用到很多cash, － 江南布衣 　2010-05-13 15:36 (71 bytes , 483reads )
补充提醒一下拿津贴会亏的情况 － 快快跑 　2010-05-25 23:14 (241 bytes , 522reads )
BTO 不是你拿到SC 后吗? 签字的时候只要付 10% (5% 如果夫妻一个<30 岁) － 亢牛有悔 　2010-05-13 15:41 (38 bytes , 466reads )
建议现在买吧 － clouds 　2010-05-13 12:29 (69 bytes , 799reads )
因为已经决定一定会拿SC的, 这样是不是应该再等等? － 江南布衣 　2010-05-13 13:36 (215 bytes , 527reads )
美国的PhD拿PR4年申请SC被拒, 不知道你怎么那么肯定自己就能拿到SC? － alice2292 　2010-07-28 12:07 (23 bytes , 598reads )
我觉得早买好，贷款比租金划算。 － 清清河边草 　2010-05-14 09:02 (0 bytes , 354reads )
反正要是我的话 － clouds 　2010-05-13 13:46 (270 bytes , 738reads )
加入SC为什么不拿grant??? － 江南布衣 　2010-05-13 14:01 (114 bytes , 558reads )
每个人状态不一样，所以拿不拿grant的 － On 　2010-05-13 14:28 (135 bytes , 667reads )
恩, 自认没有做直升机的命, 所以5年其实正好可以积累. － 江南布衣 　2010-05-13 15:37 (0 bytes , 353reads )
其实你可以仔细算算 － clouds 　2010-05-24 12:05 (469 bytes , 457reads )
http://bbs.huasing.org/bbs.php?B=172_11384497 － clouds 　2010-05-13 14:28 (0 bytes , 605reads )