好奇有没有小伙伴有房贷压力
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作者:Haishan (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3489) 发表:2022-11-23 07:39:01  21楼
哪一楼盘?叫啥名字?
Riviere
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作者:Haishan (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3489) 发表:2022-11-23 07:40:09  22楼
信托购房难道不应该是全款
快盖完了交不出尾款
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作者:mirage (等级:2 - 初出茅庐,发帖:2233) 发表:2022-11-23 07:56:36  23楼
看到多还那么多钱还是会很不开心的
只能捂眼不看。能怎么办呢
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作者:x4 (等级:7 - 出类拔萃,发帖:7275) 发表:2022-11-23 08:18:56  24楼
快盖完了交不出尾款
还是有钱
400万的房子全款信托,
有这想法的都已经是人生赢家了,更不要说有这能力的,
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作者:Haishan (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3489) 发表:2022-11-23 08:23:45  25楼
还是有钱400万的房子全款信托, 有这想法的都已经是人生赢家了,更不要说有这能力的,
楼层、房型都挺好的
所以,下一代的幸福还是让他们自己去拼,家长操心过头,白忙了。
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2160) 发表:2022-11-23 08:27:15  26楼
快盖完了交不出尾款
估计难卖
需要另外一个富豪全款接手
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作者:亚马逊第一 (等级:5 - 略有小成,发帖:545) 发表:2022-11-23 08:40:59  27楼
还是有钱400万的房子全款信托, 有这想法的都已经是人生赢家了,更不要说有这能力的,
400万的房子,前期需要投多少钱?
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作者:亚马逊第一 (等级:5 - 略有小成,发帖:545) 发表:2022-11-23 08:41:17  28楼
楼层、房型都挺好的所以,下一代的幸福还是让他们自己去拼,家长操心过头,白忙了。
大三居吗?
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作者:随白色飞翔 (等级:8 - 融会贯通,发帖:6367) 发表:2022-11-23 08:44:21  29楼
是看到两个中介在推同一套要断供的房子而且是信托买房,不容易找买家。 这是个开始,前两年买房热潮卷进去的购房者被迫离场。 不是我要卖房。 (more...)
我也看到了这套
当时还疑惑是什么情况非要买家付全款
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2160) 发表:2022-11-23 08:50:55  30楼
我也看到了这套当时还疑惑是什么情况非要买家付全款
因为不够年限
太短了,才一年多吧,新买家也需要全款。一看就是前买家自己没钱了,要去补窟窿。买这种trust的房屋风险也高,一旦出现法律纠纷,很麻烦。
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作者:singsing1 (等级:3 - 略知一二,发帖:1144) 发表:2022-11-23 08:53:49  31楼
如果房贷只占你们家庭收入的30%的话, 问题不会很大, 因为holding power没问题。 或者换个角度,房贷余额是你们收入的6-8倍也不用担心。 超过这个国际标准,就尽量多准备现金吧,看家里能不能帮衬一下,寒冬肯定会来临,就看持续多久了。
我发现我家就是exactly按你这个标准
利息涨到4% 大概就占收入的30% 剩余贷款是年收入6倍。
如果利息涨到5%大概就要占收入的40%

holding power在不失业的情况下可能还行,也已经准备好20个月房贷的cash过冬。就是房贷供的心痛。 一个月多几千交给银行。 只好省吃俭用一点过日子了
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作者:Yolandacc (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1944) 发表:2022-11-23 08:56:01  32楼
无感
借的少,还是hdb贷款,明年年头还打算还掉一些,每月还的钱越来越少
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作者:乡下猪 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:315) 发表:2022-11-23 09:00:13  33楼
hdb的小伙伴一般不可能有压力
主要想问问私宅的

那些买了10几年的应该也不会有压力 毕竟享受了好多年低利率 剩下的贷款应该也不会很多

压力有的话应该主要是近几年买的和加杠杆的吧
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作者:亚马逊第一 (等级:5 - 略有小成,发帖:545) 发表:2022-11-23 09:04:26  34楼
hdb的小伙伴一般不可能有压力主要想问问私宅的 那些买了10几年的应该也不会有压力 毕竟享受了好多年低利率 剩下的贷款应该也不会很多 压力有的话应该主要是近几年买的和加杠杆的吧
近一年买的,也还好吧。当时利率低,锁定3年,到2024年结束呢
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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2022-11-23 09:04:52  35楼
hdb的小伙伴一般不可能有压力主要想问问私宅的 那些买了10几年的应该也不会有压力 毕竟享受了好多年低利率 剩下的贷款应该也不会很多 压力有的话应该主要是近几年买的和加杠杆的吧
HDB的小伙伴
如果没有加杠杆投资虚拟货币或者加杠杆投资股票期货等,情况一般好一些。
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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2022-11-23 09:07:32  36楼
近一年买的,也还好吧。当时利率低,锁定3年,到2024年结束呢
很多预测是2025比较不稳定
宜未雨绸缪,至少也要保证以后若干年内有份工作收入。
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作者:Haishan (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3489) 发表:2022-11-23 09:10:03  37楼
是,房型很好,10层,如果不是信托,会有人抢。


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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2022-11-23 09:21:35  38楼
是,房型很好,10层,如果不是信托,会有人抢。 (more...)
看起来周周正正
10楼略低,其他人看,有啥缺点吗?

佣人和佣人房略不需要。请专门的上门服务公司即可。
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作者:业余打酱油 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1908) 发表:2022-11-23 09:25:43  39楼
看了楼上这么多回复,哪里是严冬,现在还是春暖花开的时候
也许无惊无险就过了呢
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作者:青锋明 (等级:10 - 炉火纯青,发帖:10495) 发表:2022-11-23 09:32:46  40楼
看了楼上这么多回复,哪里是严冬,现在还是春暖花开的时候也许无惊无险就过了呢
几百年来都如此循环周期
本次因间隔上次太久而酝酿较完美的风暴了。
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