二轮ABSD后阳台、空调台将越来越大
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作者：DMS (等级：2 - 初出茅庐，发帖：264) 发表：2018-07-06 14:09:01　 21楼
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阳台和空调的面积怎么算钱？
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作者：salaru (等级：3 - 略知一二，发帖：627) 发表：2018-07-06 19:46:35　 22楼
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我觉得政府应该规定一下开发商的空调阳台比例
难道就任由开发商靠大阳台赚钱、阳台又不能住，有的比例真的惊人
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作者：熊猫妹妹 (等级：3 - 略知一二，发帖：1316) 发表：2018-07-07 04:19:22　 23楼
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在 凡人 的大作中提到：
MAS规定首付不能由其他银行借贷形式出
personal loan
又不是房贷
换个名称呗
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作者：juliana (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：4173) 发表：2018-07-07 09:51:58　 24楼
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在 熊猫妹妹 的大作中提到：
personal loan又不是房贷 换个名称呗
不过需要考虑tdsr
如果拿了persoanl loan房屋贷款会减少。
所以只适用于首付不够但工资足够高没有tdsr的问题
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作者：凡人 (等级：15 - 最接近神，发帖：20590) 发表：2018-07-07 16:49:53　 25楼
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在 熊猫妹妹 的大作中提到：
personal loan又不是房贷 换个名称呗
by right也是不可以的
不过by left 比如老公拿个personal loan给老婆做首付也没话说。
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作者：yayayayayaya (等级：3 - 略知一二，发帖：3131) 发表：2018-07-07 17:04:55　 26楼
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自从看了
reflection@keppel bay 的阳台，每一个房间和living room都有一个巨大巨大的阳台后，更绝望了……
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1295) 发表：2018-07-07 17:30:46　 27楼
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在 vitesse 的大作中提到：
阳台和空调间不是只能房间面积的10%吗？ 现在的开发商不都已经用到极致了？ 还是理论上可以无限大？ 现在新房这么贵，还不如去买二手房
有10% 这一说？ 最近看的楼盘都不止了
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作者：omyga (等级：5 - 略有小成，发帖：1295) 发表：2018-07-07 17:32:49　 28楼
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在 kcowen 的大作中提到：
这个好主意让买家自己装修
装修是为了挣钱吧。买家自己装理论上不得便宜点？
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作者：nuspigsty (等级：5 - 略有小成，发帖：1133) 发表：2018-07-07 17:58:59　 29楼
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在 yayayayayaya 的大作中提到：
自从看了reflection@keppel bay 的阳台，每一个房间和living room都有一个巨大巨大的阳台后，更绝望了……
我的普通卧室9平
阳台14平。开发商省成本啊！

客人来了全都“哇”，家人住着全都“噻”
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作者：mingtian1990 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：506) 发表：2018-07-07 18:04:23　 30楼
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在 nuspigsty 的大作中提到：
我的普通卧室9平阳台14平。开发商省成本啊！ 客人来了全都“哇”，家人住着全都“噻”
阳台限最多10%
您家阳台14平，倒推使用面积140平以上。真-豪宅。
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作者：kcowen (等级：5 - 略有小成，发帖：4386) 发表：2018-07-07 18:17:59　 31楼
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在 mingtian1990 的大作中提到：
阳台限最多10%您家阳台14平，倒推使用面积140平以上。真-豪宅。
10%是整个项目而言
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作者：nuspigsty (等级：5 - 略有小成，发帖：1133) 发表：2018-07-07 18:56:29　 32楼
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在 kcowen 的大作中提到：
10%是整个项目而言
这就对了
我的阳台肯定超10%了
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作者：鹏哥 (等级：5 - 略有小成，发帖：1910) 发表：2018-07-07 19:06:17　 33楼
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在 nuspigsty 的大作中提到：
这就对了我的阳台肯定超10%了
这还只是阳台
现在空调槽都有10平米的
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作者：yayayayayaya (等级：3 - 略知一二，发帖：3131) 发表：2018-07-07 20:07:25　 34楼
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在 nuspigsty 的大作中提到：
我的普通卧室9平阳台14平。开发商省成本啊！ 客人来了全都“哇”，家人住着全都“噻”
上面说的那间
阳台要占到房屋总面积的40%以上，不止40平米。
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作者：熊猫妹妹 (等级：3 - 略知一二，发帖：1316) 发表：2018-07-07 20:33:23　 35楼
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在 juliana 的大作中提到：
不过需要考虑tdsr如果拿了persoanl loan房屋贷款会减少。 所以只适用于首付不够但工资足够高没有tdsr的问题
原来能买房的人
能贷款80%，TDSR就没有问题嘛
只是把贷款分成两部分，也不会有问题啊
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作者：love962397 (等级：13 - 举世无双，发帖：9406) 发表：2018-07-07 20:56:39　 36楼
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在 yayayayayaya 的大作中提到：
自从看了reflection@keppel bay 的阳台，每一个房间和living room都有一个巨大巨大的阳台后，更绝望了……
其实层主还是壕的。
reflection我觉得一般人看看asking price都不会去看的啦。嘻嘻！
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作者：juliana (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：4173) 发表：2018-07-07 21:21:33　 37楼
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在 熊猫妹妹 的大作中提到：
原来能买房的人能贷款80%，TDSR就没有问题嘛 只是把贷款分成两部分，也不会有问题啊
我personal loan占用的tdsr可比房屋贷款多得多
之前计算过，对年轻人来说（house loan年限比较长）拿贷款persnal loan或者车贷这种虽然提高了手头的现金，但是因为tdsr的关系这些loan“吃掉”的房贷比你手头拿到的现金多很多。比如说拿了5w personal loan后可负担的house loan降低了不止5w，所以在房贷已经达到tdsr的极限的时候拿其他loan换首付那么就会降低总预算。
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