二轮ABSD后阳台、空调台将越来越大
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作者:DMS (等级:2 - 初出茅庐,发帖:264) 发表:2018-07-06 14:09:01  21楼
阳台和空调的面积怎么算钱?
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作者:salaru (等级:3 - 略知一二,发帖:627) 发表:2018-07-06 19:46:35  22楼
我觉得政府应该规定一下开发商的空调阳台比例
难道就任由开发商靠大阳台赚钱、阳台又不能住,有的比例真的惊人
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作者:熊猫妹妹 (等级:3 - 略知一二,发帖:1316) 发表:2018-07-07 04:19:22  23楼
MAS规定首付不能由其他银行借贷形式出
personal loan
又不是房贷
换个名称呗
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作者:juliana (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:4173) 发表:2018-07-07 09:51:58  24楼
personal loan又不是房贷 换个名称呗
不过需要考虑tdsr
如果拿了persoanl loan房屋贷款会减少。
所以只适用于首付不够但工资足够高没有tdsr的问题
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作者:凡人 (等级:15 - 最接近神,发帖:20605) 发表:2018-07-07 16:49:53  25楼
personal loan又不是房贷 换个名称呗
by right也是不可以的
不过by left 比如老公拿个personal loan给老婆做首付也没话说。
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2018-07-07 17:04:55  26楼
自从看了
reflection@keppel bay 的阳台,每一个房间和living room都有一个巨大巨大的阳台后,更绝望了……
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作者:omyga (等级:5 - 略有小成,发帖:1296) 发表:2018-07-07 17:30:46  27楼
阳台和空调间不是只能房间面积的10%吗? 现在的开发商不都已经用到极致了? 还是理论上可以无限大? 现在新房这么贵,还不如去买二手房
有10% 这一说? 最近看的楼盘都不止了
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作者:omyga (等级:5 - 略有小成,发帖:1296) 发表:2018-07-07 17:32:49  28楼
这个好主意让买家自己装修
装修是为了挣钱吧。买家自己装理论上不得便宜点?
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作者:nuspigsty (等级:5 - 略有小成,发帖:1136) 发表:2018-07-07 17:58:59  29楼
自从看了reflection@keppel bay 的阳台,每一个房间和living room都有一个巨大巨大的阳台后,更绝望了……
我的普通卧室9平
阳台14平。开发商省成本啊!

客人来了全都“哇”,家人住着全都“噻”
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作者:mingtian1990 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:506) 发表:2018-07-07 18:04:23  30楼
我的普通卧室9平阳台14平。开发商省成本啊! 客人来了全都“哇”,家人住着全都“噻”
阳台限最多10%
您家阳台14平,倒推使用面积140平以上。真-豪宅。
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作者:kcowen (等级:5 - 略有小成,发帖:4386) 发表:2018-07-07 18:17:59  31楼
阳台限最多10%您家阳台14平,倒推使用面积140平以上。真-豪宅。
10%是整个项目而言
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作者:nuspigsty (等级:5 - 略有小成,发帖:1136) 发表:2018-07-07 18:56:29  32楼
10%是整个项目而言
这就对了
我的阳台肯定超10%了
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作者:鹏哥 (等级:5 - 略有小成,发帖:1910) 发表:2018-07-07 19:06:17  33楼
这就对了我的阳台肯定超10%了
这还只是阳台
现在空调槽都有10平米的
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3132) 发表:2018-07-07 20:07:25  34楼
我的普通卧室9平阳台14平。开发商省成本啊! 客人来了全都“哇”,家人住着全都“噻”
上面说的那间
阳台要占到房屋总面积的40%以上,不止40平米。
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作者:熊猫妹妹 (等级:3 - 略知一二,发帖:1316) 发表:2018-07-07 20:33:23  35楼
不过需要考虑tdsr如果拿了persoanl loan房屋贷款会减少。 所以只适用于首付不够但工资足够高没有tdsr的问题
原来能买房的人
能贷款80%,TDSR就没有问题嘛
只是把贷款分成两部分,也不会有问题啊
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作者:love962397 (等级:13 - 举世无双,发帖:9406) 发表:2018-07-07 20:56:39  36楼
自从看了reflection@keppel bay 的阳台,每一个房间和living room都有一个巨大巨大的阳台后,更绝望了……
其实层主还是壕的。
reflection我觉得一般人看看asking price都不会去看的啦。嘻嘻!
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作者:juliana (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:4173) 发表:2018-07-07 21:21:33  37楼
原来能买房的人能贷款80%,TDSR就没有问题嘛 只是把贷款分成两部分,也不会有问题啊
我personal loan占用的tdsr可比房屋贷款多得多
之前计算过,对年轻人来说(house loan年限比较长)拿贷款persnal loan或者车贷这种虽然提高了手头的现金,但是因为tdsr的关系这些loan“吃掉”的房贷比你手头拿到的现金多很多。比如说拿了5w personal loan后可负担的house loan降低了不止5w,所以在房贷已经达到tdsr的极限的时候拿其他loan换首付那么就会降低总预算。
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