【万能求助】万能的华新, 要买resale HDB, 如何办理国内房产变更(改成父母名)
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作者:依依笑甜 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:991) 发表:2021-04-07 10:53:10  楼主  关注此帖
【万能求助】万能的华新, 要买resale HDB, 如何办理国内房产变更(改成父母名)

万能的华新,最近打算买二手租屋,中介特别提醒如果名下有中国或者其他国家的房产需要提前处理,否则可能有风险被查到然后被拒掉。想打电话咨询大使馆这个房产变更,但是电话一直打不通,所以来这里试一下:P

 

名下在国内有一套没有房贷的房产,现在想转让到父母名下。人在新加坡,也暂时回不去,这个情况如何办理这个房产产权变更呢?还请有经验的好心人分享一下了,万分感谢。

 

*不打算冒险被查到。因为我们这个PR没满3年,看着HDB是提前交定金定下的,如果因为我们方面的原因导致不能成交,定金无法拿回。

 

谢谢啦,祝大家身体健康,2021暴富。 

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作者:南洋暴雪 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2818) 发表:2021-04-07 18:18:00  2楼
本质上就是国内做个房产转让
你就拿你自己做卖方,你父母做买房去做房产中心交易就好。
几个问题。
主要的问题是你人在新加坡无法亲自完成交易,解决方法是问当地房产中心或者当地的房产中介要模板授权委托书,在新加坡找个公证员公证签字授权给国内某某某帮你办理,然后国际公证认证一条龙走完后丢回国内去用就可以。一定要找当地的,国内各地要求不一样,我有客户被坑过。
次要的问题是国内房地产交易的契税会有点吓人。先准备好现金。
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作者:eyesonme (等级:3 - 略知一二,发帖:1328) 发表:2021-04-07 18:59:35  3楼
本质上就是国内做个房产转让你就拿你自己做卖方,你父母做买房去做房产中心交易就好。 几个问题。 主要的问题是你人在新加坡无法亲自完成交易,解决方法是问当地房产中心或者当地的房产中介要模板授权委托书,在新加坡找个公证员公证签字授权给国内某某某帮你办理,然后国际公证认证一条龙走完后丢回国内去用就可以。一定要找当地的,国内各地要求不一样,我有客户被坑过。 次要的问题是国内房地产交易的契税会有点吓人。先准备好现金。
多少税
有多吓人?
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作者:大棒妞TT (等级:2 - 初出茅庐,发帖:142) 发表:2021-04-11 15:42:23  4楼
到大使馆去办一个公证
让家里人替你完成所有的房产过户
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作者:我爱读书 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1891) 发表:2021-04-11 15:54:18  5楼
别麻烦了
直接买公寓吧
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作者:乌贼的马甲 (等级:3 - 略知一二,发帖:487) 发表:2021-04-12 20:19:50  6楼
说实话HDB怎么查?
身边有马来西亚的在马国买了房子还在这边买HDB的都没事儿。
当然如果你自己declare说别国有房子那肯定会被拒
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2021-04-12 20:48:26  7楼
不准备拿津贴,先买组屋,之后半年卖掉。
半年卖不掉,就把合理理由发给hdb,不会有问题
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作者:eyesonme (等级:3 - 略知一二,发帖:1328) 发表:2021-04-12 22:02:42  8楼
不准备拿津贴,先买组屋,之后半年卖掉。半年卖不掉,就把合理理由发给hdb,不会有问题
买的时候就要declare
要做选择题
有没有海外房产
这样我的理解是
在买hdb的时间点之前没有就可以
之后买没关系
是这样吗?
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作者:乌贼的马甲 (等级:3 - 略知一二,发帖:487) 发表:2021-04-12 22:36:45  9楼
买的时候就要declare要做选择题 有没有海外房产 这样我的理解是 在买hdb的时间点之前没有就可以 之后买没关系 是这样吗?
买之后MOP内也不可以
所以就看你要不要declare,不declare的话风险有多大,这个就要自己来衡量了
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作者:依依笑甜 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:991) 发表:2021-06-02 00:00:16  10楼
不准备拿津贴,先买组屋,之后半年卖掉。半年卖不掉,就把合理理由发给hdb,不会有问题
谢谢建议,已将准备转给父母了
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作者:依依笑甜 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:991) 发表:2021-06-02 00:02:09  11楼
本质上就是国内做个房产转让你就拿你自己做卖方,你父母做买房去做房产中心交易就好。 几个问题。 主要的问题是你人在新加坡无法亲自完成交易,解决方法是问当地房产中心或者当地的房产中介要模板授权委托书,在新加坡找个公证员公证签字授权给国内某某某帮你办理,然后国际公证认证一条龙走完后丢回国内去用就可以。一定要找当地的,国内各地要求不一样,我有客户被坑过。 次要的问题是国内房地产交易的契税会有点吓人。先准备好现金。
非常感谢
不好意思回复的晚,当时看到你的回复就立马按这个思路去准备了。

再次感谢!
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作者:bobo1318 (等级:3 - 略知一二,发帖:2998) 发表:2021-06-02 01:03:59  12楼
说实话HDB怎么查?身边有马来西亚的在马国买了房子还在这边买HDB的都没事儿。 当然如果你自己declare说别国有房子那肯定会被拒
我也很想知道hdb
怎么查?周围确实有认识的马来西亚人这么干,坡跟马这么近同宗同源都查不到。现在有能力去中国查户口?我怎么觉得这算情报机关的事情除非有政府间管道,可想想天朝为了国人在外国买房就开放房产记录查询这不合理啊?
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作者:トヨタPI (等级:3 - 略知一二,发帖:1002) 发表:2021-06-02 06:27:25  13楼
不准备拿津贴,先买组屋,之后半年卖掉。半年卖不掉,就把合理理由发给hdb,不会有问题
通常哪些理由属于合理理由呢?
比较容易被接受?
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2021-06-02 07:10:49  14楼
通常哪些理由属于合理理由呢?比较容易被接受?
实话实说就好,
给出中介合约,和广告截屏,之后说没有人给出合理价格,就可以,HDB都会给延期的。

几年前我客户有延期1年多的,甚至听同行说说有延期2年多的。
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作者:andy99 (等级:3 - 略知一二,发帖:6119) 发表:2021-06-02 07:48:56  15楼
我也很想知道hdb怎么查?周围确实有认识的马来西亚人这么干,坡跟马这么近同宗同源都查不到。现在有能力去中国查户口?我怎么觉得这算情报机关的事情除非有政府间管道,可想想天朝为了国人在外国买房就开放房产记录查询这不合理啊?
他发了贴,就知道有这么个情况了,假如没转名就买了组屋,理论上有被举报的可能性了
这个就看胆子够不够大了。
要是跟本地风格一样怕输怕死,自然就贡献税给中国政府然后转名呗。
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作者:トヨタPI (等级:3 - 略知一二,发帖:1002) 发表:2021-06-02 10:11:02  16楼
实话实说就好,给出中介合约,和广告截屏,之后说没有人给出合理价格,就可以,HDB都会给延期的。 几年前我客户有延期1年多的,甚至听同行说说有延期2年多的。
延期
还是不能避开卖房…
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作者:wineywei (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1048) 发表:2021-06-02 10:17:00  17楼
还有一个合理合法的declare办法
私信你了,去查你的消息
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作者:1818lfr (等级:2 - 初出茅庐,发帖:367) 发表:2021-06-03 09:11:00  18楼
还有一个合理合法的declare办法私信你了,去查你的消息
老哥
老哥也发给我下呗,我也马上面临这个问题
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2021-06-03 16:41:10  19楼
说实话HDB怎么查?身边有马来西亚的在马国买了房子还在这边买HDB的都没事儿。 当然如果你自己declare说别国有房子那肯定会被拒
知道人名,很难合法查房产。知道地址,很容易查拥有者是谁。
所以一般情况下有几种可能性被查。

1. 被举报
2. 本人或者父母在申请ltvp申请pr申请公民申请任何政府相关的事务的时候,填写地址的时候,填写了你自己房产的地址,不排除政府会拿这些地址去查一下。


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作者:沐沐兮 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:372) 发表:2021-06-04 13:33:22  20楼
说实话HDB怎么查?身边有马来西亚的在马国买了房子还在这边买HDB的都没事儿。 当然如果你自己declare说别国有房子那肯定会被拒
的确很难查
有很多跟父母一起买二手祖屋的难道父母国内没有房产吗?
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