【房】看了一圈公寓,求建议
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作者:xpatrickc (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2016-10-30 17:16:28  楼主  关注此帖评分:
【房】看了一圈公寓,求建议

这俩周看了一下西边的几个公寓楼盘,从蔡厝港到油池一带。暂时圈定这么几个,希望大家给点建议——Mi Casa、The Dew、The Jade、The Warren、The Quintet。

 

地段:

The Jade肯定是最好,侧门出去就是武吉巴督地铁站;Mi Casa和The Warren都靠近蔡厝港;The Dew相对偏一些,离武吉巴督地铁站有点距离。不过,The Jade和The Warren都是太靠近地铁站了,有些吵。Quintet离Yew Tee地铁站很近,但是相对其他两个地铁站,Yew Tee的配套有些可怜。

 

学区(1公里之内):

The Jade有克明、莲花、伊丽莎白公主。The Dew基本就只有克明。The Warren有南山、De La Salle和蔡厝港。Mi Casa有南山和蔡厝港。Quintet是油池和De La Salle。总体而言还是The Jade最好一些。

 

楼盘:

Mi Casa最新,2013年的房子。户型也比较好,厨房和主卧的卫生间都有大窗户。Quintet虽然老一些,但是物业看起来比较给力,房子保养得很好,很现代化。小区占地面积比其他都大不少,设施齐全,户型也比较大。其余三个年份差不多。厨房和卫生间通风都一般,楼盘占地也比较小。户型的话,The Jade最大。

 

价格:

The Jade当然最贵,3卧室的一般都要130万以上;The Warren最便宜,1百万以下就可以拿下;MI Casa比较实惠,110万左右,120万可以买到3+1。The Dew开价也都在120万左右;Quintet3卧室也在1百万以下,4卧室120万左右。

 

目前,楼主比较心仪Mi Casa,最新,价格也相对实惠。希望大家给点建议,或者还有啥其他楼盘,大家可以推荐一下。


该帖荣获当日十大第7,奖励楼主6分以及9华新币,时间:2016-10-30 22:00:05。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73358) 发表:2016-10-30 17:26:33  2楼
沙发, 目测可以纠正一下楼主"价格:"
请看最新的成交价, 报价什么的可以无视.. 你懂得
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作者:我来看你了 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:10888) 发表:2016-10-30 17:30:28  3楼
预算多少
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作者:xpatrickc (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2016-10-30 17:45:11  4楼
预算
最高120万左右吧
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作者:Newtimes (等级:3 - 略知一二,发帖:3352) 发表:2016-10-30 19:10:56  5楼
我觉得quintet 不错
离地铁近的就不要考虑了吧。那个吵简直无法忍受。quintet相对不是很远啊,周边facility他们差不多,反而the dew靠近武吉知马。
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作者:ymjiajia (等级:2 - 初出茅庐,发帖:55) 发表:2016-10-30 19:55:04  6楼
不妨看看MaySpring,地点比较好,离地铁站近。
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作者:我来看你了 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:10888) 发表:2016-10-30 20:06:10  7楼
预算最高120万左右吧
那选择很多啊
为啥非在红线啊?交通不很方便
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-10-30 20:08:26  8楼
可以也去看看parkview apartment
不过据说闹白蚁,不懂真假,反正这附近楼主还没看的就剩这个了。怎么选只能靠楼主自己了,楼主得把自己各个方面的情况都列出来别人才好建议。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2016-10-30 20:39:00  9楼
quintet比较受欢迎。
mi casa设施不行,the warren 靠近高速和bus interchange, 比较吵。the dew 离地铁站稍远了些。the jade价格贵了一点点。

其实你们已经看了很多,很完整了,自己列个图标,按照各个选项打分,最后看那个分数最高选哪个。不是更好?
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作者:xpatrickc (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2016-10-30 21:07:08  10楼
quintet比较受欢迎。mi casa设施不行,the warren 靠近高速和bus interchange, 比较吵。the dew 离地铁站稍远了些。the jade价格贵了一点点。 其实你们已经看了很多,很完整了,自己列个图标,按照各个选项打分,最后看那个分数最高选哪个。不是更好?
Mi Casa的设施还可以吧
该有的都有了,主要是楼盘面积小了点,所以感觉会局促一些
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2016-10-30 21:23:06  11楼
Mi Casa的设施还可以吧该有的都有了,主要是楼盘面积小了点,所以感觉会局促一些
那就选mi casa吧。
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作者:海边的天宇 (等级:5 - 略有小成,发帖:775) 发表:2016-10-30 21:35:35  12楼
mi casa就是便宜+新
去看过 觉得小区太密集 而且位置真的好偏远
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作者:小p友 (等级:3 - 略知一二,发帖:766) 发表:2016-10-30 21:48:08  13楼
micasa是远东的吧
我当年去看过 设施还行啊 就是楼间距不大 再就是地方有些远
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作者:南瓜同学 (等级:14 - 天人和一,发帖:21716) 发表:2016-10-31 00:18:27  14楼
The Dew 110万内三房够了
不用那么贵吧 楼主有这个预算可以考虑离mrt近点 如果没车的话
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作者:iss (等级:2 - 初出茅庐,发帖:807) 发表:2016-10-31 06:59:26  15楼
可以也去看看parkview apartment不过据说闹白蚁,不懂真假,反正这附近楼主还没看的就剩这个了。怎么选只能靠楼主自己了,楼主得把自己各个方面的情况都列出来别人才好建议。
这小区都是印度人
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2016-10-31 08:42:44  16楼
这小区都是印度人
所以卖的便宜啊
看看没坏处,去melville park看过再说印度人多的事吧。
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作者:安妮宝贝1314 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:186) 发表:2016-10-31 08:56:23  17楼
如果是我就选Mi Casa。
楼主最好逐项列表打分。

我大概看了看,如果只有这几个选择的话,我会选Mi Casa。

我的选择顺序如下:

第一是南山小学好像不错,排名还可以。

第二是比较新,要知道旧房子很容易招蟑螂蚂蚁。

第三是性价比高。

至于离地铁不是特别近的问题,其实如果离地铁很近的话是会很吵的,而且是自住,买个车就不是问题了。

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作者:房产博士 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3630) 发表:2016-10-31 09:59:51  18楼
同是建议考虑靠近CCK MRT或者Bukit Batok MRT,
CCK MRT将来会有Jurong Region Line MRT通往Tengga, Boon Lay 和NTU, CCK MRT附近的还有较多可以发展的地(见URA MASTERPLAN 2014), 靠近MRT的Keat Hong CC今年底即将开放;同样, Bukit batok靠近Jurong East, bukit batok MRT附近也有一点可供发展的地.

至于楼盘的选择方面,就看楼主自己的喜好了。关于小学,要想进南山小学的话,个人建议走2B阶段,因为南山的2C抽签一般竞争激烈,通常是2选一。
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作者:奔三的小妇人 (等级:3 - 略知一二,发帖:1450) 发表:2016-10-31 15:07:02  19楼
我家就在quintet
住了四年多,除了因为噪音跟楼上的一家印度人闹腾了半年(他们已经搬走)之外,真心还是不错的!安静舒适!micasa当年刚建好的时候去看过,太拥挤了,而且当时旁边还在建楼(现在应该已经完工)就没有选,cck地铁站旁边的两个都看了,据说离kje近会比较吵,看来看去的选了quintet自住不错,就是这附近的公寓价钱不怎么涨,另外离地铁站不远呀,我高跟鞋走过去7,8分钟完全可以接受!
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作者:xpatrickc (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2016-10-31 16:13:05  20楼
我家就在quintet住了四年多,除了因为噪音跟楼上的一家印度人闹腾了半年(他们已经搬走)之外,真心还是不错的!安静舒适!micasa当年刚建好的时候去看过,太拥挤了,而且当时旁边还在建楼(现在应该已经完工)就没有选,cck地铁站旁边的两个都看了,据说离kje近会比较吵,看来看去的选了quintet自住不错,就是这附近的公寓价钱不怎么涨,另外离地铁站不远呀,我高跟鞋走过去7,8分钟完全可以接受!
Mi Casa旁边的EC已经完工了。
现在是这个EC(叫Rainforest?)再过去有个EC正在开工,不过隔了一个小区,应该没啥问题了。
单论楼盘本身,肯定是Quintet性价比最高,不过问题就是油池地铁站附近配套显然远远不如CCK和武吉巴督。附近好像又已经盖满了房子,没有空地可以发展新的商用项目了。相比而言,CCK和武吉巴督要方便不少。
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