PR + 公民，公民有一套小公寓， pr想买一大间的自住。 现在是想把小公寓卖了，然后pr 和公民 一起买一套， 还是pr换公民，等公民下来了 再买房。 网上查到批公民最快也要10-12个月了。 明年的 房市又不知道涨到哪了。

以后可以做 decouple，公民把1%卖给PR，PR 一个人承担这套房子的贷款，公民名字脱出来再买房还是算第一套，还是没有ABSD. 所以，PR 要不要申请公民，都是有办法买房的.

请问，公民+PR已经买了一套resale HDB了，是不是没有办法 按照你说的这个办法操作了？

卖了重新配置资产吧：）

假设小的指100万，大的180万

1. 简单粗暴法， PR 买大套， 税 $146,600

2. 金蝉脱壳all in法，小的卖了，两人一起买280万大套，卖中介费+买印花税 $116,600

3. 金蝉脱壳分拆法，小的卖了，公民180万，pr100万两套， 卖中介费+两套印花税 $151,200

4. 左右互搏法， 小的卖给pr，公民买大， 买卖印花税 $131,200

5. 坐怀不乱法，申请公民一年（凭运气），公民申请下来买180万（假设不涨价），税 $56,600+时间成本

Loading .................... 【时间成本】：

if 12个月房价上涨 0：
1对比5: -5%
2对比5: -3.3%
3对比5: -5.25%
4对比5: -4.14%

也就是房价年涨幅超出3%，时间成本就会超出其他选项。

为了5%的钱去换国籍就真的因小失大了，这5%的钱最多等一年就能凑到吧，两个人都是公民以后回中国所却会带来许多的不便利，不管是小到回去住酒店，在国内开车，旅游，还是大到养老办理长期Q签证回国避难相比之下这点钱就不算什么了

推荐能考虑把小套的买了买一间大的。
公民+PR能考虑去申请LDAU买Landed property