华新 - 公寓估价暴跌

我知道的原因是周围有一家类似的以低于估价100多K的价格成交了。但是这也是一个指标，和房东谈价可以用上。有些因为离婚还是欠债的原因要低价甩卖的。

最近去看房很多要甩卖的，有一个顶楼复式的一卧公寓（1000多平米），之前有人出价980K都不卖，现在900K就愿意放手了。平均呎价800多而已。以前是3500租给法国人的。现在不好出租了。因为大批竣工的小户型，租金在下跌，有些近市区的单身公寓1600就能租到了。当然还有些租金依旧坚挺的！地点很重要！

最近很多新项目也降价了！卖了几年还没卖完的公寓发展商也着急了，因为政府要收税了。然后现在经济不好，银行批贷款也比以前严格了很多。

在这种情况下，海指破2900了。有人能说说股市该怎么看吗？是不是资金不看好房产流入股市了？

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作者：明年今日 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：2347) 发表：2016-03-19 11:56:21　 19楼

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在 SkyBlue042 的大作中提到：

你说的是我知道的原因是周围有一家类似的以低于估价100多K的价格成交了。但是这也是一个指标，和房东谈价可以用上。有些因为离婚还是欠债的原因要低价甩卖的。最近去看房很多要甩卖的，有一个顶楼复式的一卧公寓（1000多平米），之前有人出价980K都不卖，现在900K就愿意放手了。平均呎价800多而已。以前是3500租给法国人的。现在不好出租了。因为大批竣工的小户型，租金在下跌，有些近市区的单身公寓1600就能租到了。当然还有些租金依旧坚挺的！地点很重要！最近很多新项目也降价了！卖了几年还没卖完的公寓发展商也着急了，因为政府要收税了。然后现在经济不好，银行批贷款也比以前严格了很多。在这种情况下，海指破2900了。有人能说说股市该怎么看吗？是不是资金不看好房产流入股市了？

目测楼主近来一直在唱空楼市唱好股市啊

目测鞋盒现在情况是持有者实力最弱，供应最大，潜在租客（金融石油从业员）形势不妙。供求失衡之下，在以租养房的背景下，房租下调。当房租跌穿月供，而鞋盒价格还高于买价时，持有者就有很强的欲望套利离场。

股市的钱是外面流进来的，和房子的钱不是一样的。

PS. 楼主很热心的解答股市操作，点赞。

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作者：dnegel (等级：4 - 马马虎虎，发帖：4849) 发表：2016-03-19 15:04:03　 20楼

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在 SkyBlue042 的大作中提到：

怎么说？说说看呗

经济前景不明朗

不会暴跌
市场没有那么聪明的

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