我上个月刚跟银行沟通了一下 （OCBC）我三年前买的房， 我打电话给银行说我要换一家银行。 如果换银行的话比较麻烦， 要很多手续还要 律师费， 估计要 2000－3000。 银行同意给我 RE-PRICING, 这个跟 RE-FINANCING 不一样， 不需要通过律师， 但你不可以改LOAN的年限， 几分钟就搞定了。 从 4.35％ 换到了 2.5％， 所以你一定要给银行压力， 就跟信用卡一样， 你不打电话给他他就不会免你的年费。

记得4，5月出国前就发过啦，有的是讲贷款的主题贴，有的是跟帖（雪狐狸？）我不会华新网的搜索功能，你自己搜搜看吧！ ：）

我也是用OCBC的，请问如果提前还本金的话需要通过律师么？还是直接找银行就可以了

芳林大姐，小弟忽悠了一下，那500块也省了啊。repricing 的好处就是方便，快捷，没有什么附加费用。签字就ok了。

repricing 是随时都可以，还是要贷款到期(比如两年)才可以？

听某WEALTH MANAGMENT GUY说最好的是HSBC的。

为什么HSBC 最好呢？是因为他们Pegged on SIBOR, 还是他们的stepping down interest rate 比较合算？现在UOB, OCBC 都是用SOR, 而其他银行，DBS, StandChart, Citi, HSBC 都是用SIBOR, 到底哪一个比较好呢？

我也是用OCBC的，请问如果提前还本金的话需要通过律师么？还是直接找银行就可以了

刚和ocbc做了refinance。2.5% floating， lock-in 1 year，no handling fee needed我可什么压力也没施，打了个电话说要refinance的资料，就给我发了一份softcopy来了。2.5% variable，lock-in 1 year，手续费全免，一年内不能还清贷款，可以付partial payment，no panalty charge。一年后就可以再refinance了。 打电话去的隔天就拿到了letter of offer，新利率下一个月生效。 问了一下officer他们offer 的配套是不是 base on negotiation skills，他说是go by book 的啦，当时有什么样的配套他们就可以做什么样的offer，不需要讨价还价也不需要施压的。。。

刚和ocbc做了refinance。2.5% floating， lock-in 1 year，no handling fee needed我可什么压力也没施，打了个电话说要refinance的资料，就给我发了一份softcopy来了。2.5% variable，lock-in 1 year，手续费全免，一年内不能还清贷款，可以付partial payment，no panalty charge。一年后就可以再refinance了。 打电话去的隔天就拿到了letter of offer，新利率下一个月生效。 问了一下officer他们offer 的配套是不是 base on negotiation skills，他说是go by book 的啦，当时有什么样的配套他们就可以做什么样的offer，不需要讨价还价也不需要施压的。。。

浮动配套当然是每家银行随时进去都会给你的。大家现在想找的应该是Fix的低息配套吧？稍微查看比较一下就可以看出：一般来说各家银行的固定配套的会比浮动的利息稍微高一点的。 因为浮动配套的相对风险大些银行随时可以宰你的。银行自己把握主动权，当然会首推这种配套给你啦。 如果要拿Fix的配套其利息还低过浮动配套的，没有一点研究和功力好像没有那么容易就拿到的。 比如现在我的配套首年是2.125%，就已经固定了在一年内银行不可以加息，我仍是可以还部分还款。 如今这个年头，要预测一年之内会加息或减息很难，我们所能够做的也就是把风险尽量减低，并控制在自己可以承受的范围里面。我可是尝过浮动配套外资银行半年里面利息就起50%以上的苦头。 所有这些都是我在年初开始就要寻找低息固定配套的原因。 ：）

可否短信告知banker的contact? 谢谢!!你原来的贷款也是OCBC的么？ 好像跟同一间银行re-finance不需要legal fee（conversion fee通常可以免掉）。可是换银行的话的那S$2000 legal fee是没办法免的..

Citibank理由： 1。他的cash management account 给与贷款相同的利率，可以offset interest 2。OCBC口碑不佳，属于超级aggressive 但是据说一年后就能发现很不合算的package 3。Citibank的sales 都是帅哥美女，而且彬彬有礼。。。 4。个人原因，决定只要有可能，所有credit card / loan / personal finance solutions 都选择citibank...不要问我为什么。。。

well, i believe what discussed below was referring to variable ratesam not convinced by the concept of '浮动配套的相对风险大些银行随时可以宰你的'. Based on my understanding, the rates go according to SIBID but not anyhow defined by the bank. Local bank is always a better choice compared to foreign bank for variable package. still believe as a consumer the bargaining power is very limited. Not sure how it works for hdb loan but as a corporate banker, only those customers that can bring us million dollars would be considered for preferential pricing. whether you would be able to get an ideal package is not depending on your barganing skills but controlled by the market situation. should not compare the package you signed up earlier on to the package bankers offering now as the market temperature has changed.

well,你好像之前并没有说你的浮动配套是会根据sibor来变化的，sibor是每一年换一次的也有每三个月换的sobor，我的理解也就只是这么多。其他的更专业的名堂我也不懂了。 如果你的配套确实是根据sibor走的，而且只绑一年，那就不叫浮动配套而应该叫固定一年期的配套了吧？！或许我的理解是不对的？ 总之，能够拿到本地银行跟着sibor走的配套是不错的，比较透明些。就怕拿到外资银行自己搞的名堂说不清是跟据什么走的rate，随时都可能对已经圈进来的羊下宰刀的。 一般上，银行给跳槽来的新客户的配套会比给老客户的要更优惠一些。而老客户在同一时期如果要想拿到和新客户一样的配套是肯定需要多花一点力气的。 ：）

如果在fix期间，能re-finance吗？DBS银行我的贷款是固定两年的，现在还在第一年内

发现没有人理，是不是fix interest期间，就不能re-finance或者re-price了？