【学区房】天啊，南洋莱小的双学区房要上3000的节奏
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作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2021-10-30 23:21:11　 61楼
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在 随白色飞翔 的大作中提到：
楼上买的不是莱小学区房生怕别人不知道是谁的马甲
三百万买hill villa
三百万去年买永久的随便挑，即使买99的，三百万买hill villa也好过D'Leedon啊
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作者：trip99 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：350) 发表：2021-10-30 23:35:36　 62楼
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大亨都住别墅的
大亨都住别墅的，你这个一看就知道假冒的
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作者：miao (等级：2 - 初出茅庐，发帖：115) 发表：2021-10-31 09:47:51　 63楼
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在 trip99 的大作中提到：
Duchess Crest怎么样Duchess Crest怎么样，刚才看了一下，作为那里唯一的99年房契的楼盘，现在拿出来卖的开价很高啊，都要1800了，但是成交价还都是1500，9月还有个交易是1300多，为什么现在敢开价1800？
1300多的那个是一楼带院子
还靠近变电站，靠近侧门，朝西。当时叫价1也是1500多，卖了好久才卖掉。那边现在正常成交价应该是1500多。
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作者：小馋牛 (等级：17 - 华新水桶，发帖：32026) 发表：2021-10-31 09:51:13　 64楼
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martin Morden最后十几个公寓都被某中国人一锅端了
如果没记错的话
99年敢这么买的才是真壕～
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作者：那天快来吧 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：114) 发表：2021-10-31 09:52:44　 65楼
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没错，地产大享，享受第一
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作者：dera (等级：4 - 马马虎虎，发帖：839) 发表：2021-10-31 18:05:37　 66楼
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在 trip99 的大作中提到：
Duchess Crest怎么样Duchess Crest怎么样，刚才看了一下，作为那里唯一的99年房契的楼盘，现在拿出来卖的开价很高啊，都要1800了，但是成交价还都是1500，9月还有个交易是1300多，为什么现在敢开价1800？
自己住也无所谓
做好20年也还是这个价的打算，就是没增值。

中间价格波动对于自住影响不大。
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作者：dera (等级：4 - 马马虎虎，发帖：839) 发表：2021-10-31 18:07:38　 67楼
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在 trip99 的大作中提到：
原来是他D'Leedon很差的，房子不方正，人太多，房源也太多。
d'leedon好的房源叫价太高
毕竟这么大小区，竞争不小
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作者：那天快来吧 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：114) 发表：2021-10-31 19:27:24　 68楼
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在 dera 的大作中提到：
d'leedon好的房源叫价太高毕竟这么大小区，竞争不小
南洋附近公寓选择不多，地里灯未来也不难出手
Rgps一带1600-1800旧公寓，
连什么盛港榜额的房子都敢卖到1800
名校云集的5姬值吗街，觉得真是价值洼地
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作者：dera (等级：4 - 马马虎虎，发帖：839) 发表：2021-10-31 19:47:26　 69楼
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在 那天快来吧 的大作中提到：
南洋附近公寓选择不多，地里灯未来也不难出手Rgps一带1600-1800旧公寓， 连什么盛港榜额的房子都敢卖到1800 名校云集的5姬值吗街，觉得真是价值洼地
这是99的问题
新的就是贵，旧的如果还贵，那后面就得跳崖贬值。。。。

还有，各方面的数据看，拐点应该就在这个季度了
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作者：mhei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：40) 发表：2023-11-13 11:16:06　 70楼
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两年前的预测果然成真，价格3xxx
Watten House这周就要开盘了，这个盘我也去看了show flat，确实很鸡肋，完全败在设计上，如果拿掉一栋楼会好很多，房子浪费空间很多，设施主要就是泳池。一开始中介说要3400，现在估计3100,3200就能买到，看来开发商自己都没有信心。现在宣传都是忽略户型，主打双学区，稀少，Collection，好像卖的不是房子，而是古董收藏品，不知道有多少买家会认可，这样的设计以后resale也很难转手。如果是三房买家，周围二手房找找，还是能找到的，房子面积大，没有空间浪费，如果是大户买家，这个价格周围也可以买到strata的有地住宅。
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作者：萧武达 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1869) 发表：2023-11-13 11:20:10　 71楼
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在 mhei 的大作中提到：
两年前的预测果然成真，价格3xxxWatten House这周就要开盘了，这个盘我也去看了show flat，确实很鸡肋，完全败在设计上，如果拿掉一栋楼会好很多，房子浪费空间很多，设施主要就是泳池。一开始中介说要3400，现在估计3100,3200就能买到，看来开发商自己都没有信心。现在宣传都是忽略户型，主打双学区，稀少，Collection，好像卖的不是房子，而是古董收藏品，不知道有多少买家会认可，这样的设计以后resale也很难转手。如果是三房买家，周围二手房找找，还是能找到的，房子面积大，没有空间浪费，如果是大户买家，这个价格周围也可以买到strata的有地住宅。
NND，原来是个坟贴啊，连白沙都卖2500了
3000还是问题吗？
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作者：mhei (等级：2 - 初出茅庐，发帖：40) 发表：2023-11-13 11:24:58　 72楼
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在 萧武达 的大作中提到：
NND，原来是个坟贴啊，连白沙都卖2500了3000还是问题吗？
挖出来看看也是不错的吧
看看之前大家说的准不准。
过去两年南洋莱小双学区一直在涨涨涨，租房房源也少了，坑越来越少。
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