99年的老公寓贬值好多啊
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作者:bbsid (等级:2 - 初出茅庐,发帖:226) 发表:2016-09-07 14:18:40  21楼
你为什么不办张马路这边的大盘的卡?每次过马路太麻烦了。 问题是带着娃一起做这个事情太难为情了,自从有了娃破坏潜规则的事情我就不做了。人在做,娃在看。
是的,你提醒得对
设施毕竟是小孩用,确实很难为情,除非是里面的住户邀请去的。
但是价格差几十万呢,唉,两难啊。
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作者:bbsid (等级:2 - 初出茅庐,发帖:226) 发表:2016-09-07 14:20:31  22楼
你为什么不办张马路这边的大盘的卡?每次过马路太麻烦了。 问题是带着娃一起做这个事情太难为情了,自从有了娃破坏潜规则的事情我就不做了。人在做,娃在看。
如果在里面租间房
是不是可以堂堂正正的进去了,也不会难为情了吧。
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作者:bbsid (等级:2 - 初出茅庐,发帖:226) 发表:2016-09-07 14:39:58  23楼
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对Duchess crest怎么看
地契从95年算起已经过了20年了,价格是现在在跌了,现在拿出来卖的好多,接下来10年会怎么样。
有没有哪个30年的盘可以对照看看20年之后的价格的
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作者:bbsid (等级:2 - 初出茅庐,发帖:226) 发表:2016-09-07 14:52:54  24楼
Hillcrest Arcadia?勉强算芝麻街,30多年了,错过了en bloc的黄金时期,政府也reject了所有租户提交的延长地契的申请。
为什么说错过了en bloc的黄金时期呢
哪些时候是en bloc的黄金时期呢,是这个盘的屋主不想en bloc,还是要价太高找不到买家要
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作者:bbsid (等级:2 - 初出茅庐,发帖:226) 发表:2016-09-07 16:20:45  25楼
我没法给你建议,很老实的说我没看过刚才还被朋友问了说二手房买dleedon还是shelford,十年以后出手的话。我跟她说20年后卖,买the shelford,十年说不清,十年的话d'leedon依然没进入老房子的范畴,芝麻街一大片一时半会也很难有新的这么大型的新楼盘,虽然这个盘我觉得缺点优点一样突出,也不能抹杀它的确还是很容易出租的事实,买家holding power也不错,一时半会那些买的比较贵高楼应该比较少亏本甩卖。早期底楼买家还是赚的不错。 就普遍来说,同地段二十年以上的旧房子永久的还是比99年保值。但是靠近地铁一个新的99年和十几年的永久地契来说,新的好卖且贵,看goldenhill park和The scala就知道了,golden height也是永久地契,跟goldenhill park差不多年龄,价钱低一大截,户型也不错,我能想到的理由就是小盘设施影响了。芝麻街就像你在另外一贴里说的,我并没有那么熟,我只能拿我更熟悉的区域给你举例。好在lorong chuan也是中心区,公寓众多,新旧,99和永久参杂。 数据有的,得付费,我用的SRX软件可以看95年以后的,再早没有记录了,这个基本的数据看不同级别账号有几百到上千的,做图表的要ipad版本上千的,输入一个地址帮你做home report。会直接给你房子所在地区过去几年index涨跌,你 (more...)
谢谢回复
有营养的贴子我还是鼓励的。
另外,那些数据我有,我也是花钱买的,不过不是在SRX网站了。新加坡很小,数据是要看,但分析的太细,貌似也没这个必要。毕竟很多地区交易量很小,最终还是买家卖家博弈,不像国内一线城市,交易量很大,分析分析数据还是看得出趋势的。
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