先介绍本人情况。目前拥有4NG金文泰老试组屋，几年前已还清。原一直想再买套公寓自住，HDB出租。一直属于夹心层人士，有两孩子加女佣，孩子读书，大人工作全在附近。金文泰靠地铁的公寓就那么两三个，要面积比目前HDB 大的，感觉压力太大，年龄不小了，不想给自己找压力，所以一直属于观望状态，没下手勇气。从目前市场看，住公寓的机会渺茫了。总感觉目前92平方的房子，少了个可以让女佣睡的书房，希望能住大点房子，但也没到非换不可的地步，毕竟还有三个卧室。

看到同一区域有个Jumbos的房子在卖，82平方+65平方+走廊=160平方左右　，若用目前四房换Jumbos，房子肯定超大了，若不怕麻烦还可以隔起来出租一小unit. 孩子大了，有了自己房子，将其还原，可以一套出租。

但也有顾虑：1。这样一买一卖，交的税，房子的装修肯定花不少。2。30几年的老房再换一间一样老的房子，到底值不值呀。3。还是用目前积蓄买小套的公寓出租。但算了算扣掉各种费用，还不如资金存银行拿利息了。