我感觉现在学区房的概念没有附加价值了
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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 17:00:13  楼主  关注此帖
【学区房】非中介推荐英华小学Junior一公里内学区房,4房HDB只要40多万(附户型图)   该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2017-07-20 22:00:03。 (more...)
我感觉现在学区房的概念没有附加价值了
因为不是一定可以上,还要抽签,而且顶级好小学基本上都在拼家长阶段拼完一半名额了,到了做义工阶段,又下去四分之一,最后轮的上抽签的只有四分之一名额,有时候就是五六十人的名额了。这种学区房没有太大意义了
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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 17:10:48  2楼
你这么说,叫中介情何以堪任何一个阶段距离近都优先好伐
前两个阶段,根本没有几个case会用到距离
每个阶段距离都是最后的比较。只有到了完全抽签阶段,才会看是不是一公里,两公里。特别是比家长和有没有小孩在读的阶段,根本动用不到距离
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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 17:22:24  3楼
比家长的阶段现在已经开始抽签了,动用距离必需的有小孩在读的,那就是第一个孩子报名时用过距离的。 所以,距离是有用的。
哪个学校在 phase 1 和2A1, 2A2 需要抽签啊?
到2B按距离抽签的都很少吧?除了那几个最顶级的,到2B都不用抽签的。你见过phase1 抽签的????
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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 17:27:32  4楼
比家长的阶段现在已经开始抽签了,动用距离必需的有小孩在读的,那就是第一个孩子报名时用过距离的。 所以,距离是有用的。
南洋小学,2015 2016年,
到做义工阶段,只有20个名额,到了最后抽签阶段,只有21个名额了。也就是说,就靠距离,没有校董推荐,一公里以内只有20个人可以上,名额太少了,学区房没有意义了
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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 17:46:29  5楼
所以你的逻辑是100%进有意义,不是包进就没意义能让你有机会抽签或优先于距离远的人,也没意义?
没有个100%,也要有个70%嘛。
现在学区房的概念,最多就多个10%都不到。
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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 17:51:07  6楼
这个10%是怎么算粗来了,有没有用首富的multi factor regression analysis
心理预期,不是准确数字。这都要抬杠啊?读书读傻了吧
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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 17:53:02  7楼
这个10%是怎么算粗来了,有没有用首富的multi factor regression analysis
看来不是中介,也是利益相关方,急了
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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 19:37:17  8楼
可以理解,大约不到10%无需抽签
你说反了,就拿南洋小学说,
2016年,一共收390人,在phase 1 和2A1 2A2完全拼爹阶段,已经被拿走了350个名额。剩下的40个名额中20个给了做义工的人,有26个报名。最后剩下的那20个名额,才是完全看你的距离。也就是5%的人,是完全看距离抽签的。你看这学区房,也就是给了你有资格去争夺这5%的运气而已。
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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 19:38:01  9楼
看来不是中介,也是利益相关方,急了
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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 20:11:39  10楼
你说反了,就拿南洋小学说,2016年,一共收390人,在phase 1 和2A1 2A2完全拼爹阶段,已经被拿走了350个名额。剩下的40个名额中20个给了做义工的人,有26个报名。最后剩下的那20个名额,才是完全看你的距离。也就是5%的人,是完全看距离抽签的。你看这学区房,也就是给了你有资格去争夺这5%的运气而已。
说来说去,每年就20个名额给你,你说这个学区房有多大价值?
如果100个么,还有点吸引力,更何况还可以租房。


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作者:hndcts (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2017-07-20 20:27:33  11楼 评分:
你说反了,就拿南洋小学说,2016年,一共收390人,在phase 1 和2A1 2A2完全拼爹阶段,已经被拿走了350个名额。剩下的40个名额中20个给了做义工的人,有26个报名。最后剩下的那20个名额,才是完全看你的距离。也就是5%的人,是完全看距离抽签的。你看这学区房,也就是给了你有资格去争夺这5%的运气而已。
发现一只



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