【房】欢迎给任何意见-关于如何合理分配现金与房产。先来描述一下状况，夫妻都是工薪阶层，夫妻都在38-39岁左右，双SC, 其中一方名下有一套公寓持有4年了，价值大概不到200万。1200尺左右。 存款：SSB:400K, 现金900K，CPF OA 分别230K跟 180K。 年收入： 一方$200+K，一方$300+K. 考虑过以下几种方案： 1.卖掉200万那套，all in买一套大一些的，因为3个娃+2女佣，目前有点拥挤。　 2.继续持有200万那套。买套差不多大小的出租。租金6000-7000？好像回报率也蛮一般。。。。 3.持有200万那套，咬牙一个人贷款再买大套自住。？ 出租200万那套。 4.目前房产相对高位，啥也不折腾，直接一直定存？ 5. 6. 欢迎大家积极提供意见。 --- 本帖已由 SGpower123 在 2023-10-31 22:49:01 时顶起 ---该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-11-01 22:00:01。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2023-11-02 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主7分以及10华新币，时间：2023-11-03 22:00:02。 (more...)

【房】欢迎给任何意见-关于如何合理分配现金与房产。先来描述一下状况，夫妻都是工薪阶层，夫妻都在38-39岁左右，双SC, 其中一方名下有一套公寓持有4年了，价值大概不到200万。1200尺左右。 存款：SSB:400K, 现金900K，CPF OA 分别230K跟 180K。 年收入： 一方$200+K，一方$300+K. 考虑过以下几种方案： 1.卖掉200万那套，all in买一套大一些的，因为3个娃+2女佣，目前有点拥挤。　 2.继续持有200万那套。买套差不多大小的出租。租金6000-7000？好像回报率也蛮一般。。。。 3.持有200万那套，咬牙一个人贷款再买大套自住。？ 出租200万那套。 4.目前房产相对高位，啥也不折腾，直接一直定存？ 5. 6. 欢迎大家积极提供意见。 --- 本帖已由 SGpower123 在 2023-10-31 22:49:01 时顶起 ---该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-11-01 22:00:01。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2023-11-02 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主7分以及10华新币，时间：2023-11-03 22:00:02。 (more...)

应该就是来刺激一下网友们的

200万的房子出租很难供得起200万的贷款200万贷款30年，按2.5%算也要一个月八千。就算你的房也租八千，income tax扣掉20%，中介费扣掉4%，物业费扣掉5%，非自住房产税扣掉5%，别说可能空置和维护。肯定有现金流，但也没那么美好，要算好啊