普通工作家庭买房出租回报少过2.5%?假设180万房产，月租5000，一年60000 不贷款的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,租金交税4760,实收大概44000，投入180万，租金年回报2.45%. 假设贷款一百万的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,银行利率3%的话利息30000,租金交税1800,实收大概16900，投入80万，租金年回报2.11%. --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-04 22:00:01。

说的很多抄底中概股 十年财务自由

不知道没关注，有房子22年翻四倍吗，有的话就是年化6.5%增长，比通涨厉害一倍

我刚才去看了租金最新的两个6000还有6500，而且很明显最新的房价是170到175万。就用6500算175万的，你再算算明显收益超过3了，超过3也超过通货膨胀了

明显被中介洗脑了170多万的是900多尺的，1000尺要卖1，988，000接近两百万了。用近期最高租金对应最低卖价，妥妥的被中介洗脑韭菜一枚。