这个价格不贵,UOL太保守了
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作者:wull (等级:2 - 初出茅庐,发帖:50) 发表:2023-11-19 00:28:46  楼主  关注此帖
【学区房】太疯狂了,Watten House大卖J'Den大卖太小儿科了,不算什么,Watten House这么贵的价格,这么高的总价,一堆人去抢,为了学区房,有钱人也很拼啊,永久地契加上南洋莱小双学区,这个就代表了市场认可尺价3000多的价值。 学区房太疯狂了。楼市又要涨了??? 黄金地段华登嘉苑 首日预售卖出近六成单位 位于黄金地段赐福路的华登嘉苑(Watten House)在第一天的预售活动中,卖出将近六成单位。 发展商华业集团(UOL)和新加坡置地(Singland)发表声明说,这个项目共有180个单位,在今天(18日)的预售活动就卖出102个单位,大约95%的买家是新加坡公民和永久居民。 华登嘉苑是本地一个拥有永久地契的豪华私人公寓,每平方英尺的平均售价是3230元。 该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2023-11-19 22:00:01。该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2023-11-20 22:00:01。 (more...)
这个价格不贵,UOL太保守了
99年的J'Den都要卖到2700,Watten House永久地契,双学区,3200的价格有些保守,开发商完全可以先卖个20%,然后开发商吊起来卖。现在这个盘开盘就卖这么多,比Leedon Green好很多了。开发商策略成功了,主打高档地区传承,永久和双学区,本地人还是非常认可Watten的高档效应,毕竟首富远东老板的大屋也在那里.

现在Watten House周围的老公寓,是个价值洼地,还在2000psf出头徘徊,Watten House会带动周围房价再上一个台阶。两年以前谁会想到Shelford Road的公寓可以卖到3000以上的价格呢,还卖的这么好。
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作者:wull (等级:2 - 初出茅庐,发帖:50) 发表:2023-11-20 10:44:54  2楼
西部的房价都这么高了吗最爱东海岸。
Watten House不是西部
Watten House所在区域不是西部,是黄金地段,高档地段哦,这是新闻说的。
比东海岸更黄金更高档
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作者:wull (等级:2 - 初出茅庐,发帖:50) 发表:2023-11-20 10:46:02  3楼
2023年全年售出新私宅或是15年最低一两个盘大卖真不算啥。超市一半关门大家会连米都抢的。 如果真的是房产火爆,发展商还不趁机多推项目?必竞量大才赚得多。 宋明蔚预测,今年售出的新私宅单位总数介于6500个至7000个,不但低于去年的7099个,也可能是2008年以来的最低纪录。受全球金融危机冲击,2008年全年仅售出4264个单位。 至于今年的房价走势,全年可能上升3%,远低于去年的8.6%涨幅。
关键词,涨
你贴的新闻要看重点啊,关键词,涨
至于今年的房价走势,全年可能上升3%,远低于去年的8.6%涨幅。

无非就是涨的慢而已
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作者:wull (等级:2 - 初出茅庐,发帖:50) 发表:2023-11-20 10:47:03  4楼
胡说八道韭菜 大韭菜
赶紧去买房
Watten House要封盘不卖了
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作者:wull (等级:2 - 初出茅庐,发帖:50) 发表:2023-11-20 10:53:32  5楼
Shelford Road也是黄金地段???Shelford Road也是黄金地段???路过,是条小路,周围几个老旧公寓,和几个有地住宅。
不要以我们的眼光来看Shelford Road哦
Watten House虽然号称豪宅,但是设施很少,估计设施是现在卖的新盘大盘里面最少的,凭啥卖的比其它盘贵很多,它卖的就是Shelford Road这个地址,这个地址在本地人看来就是高档黄金地段的代名词,周围一堆名校,小学中学都齐了,这都是新闻说的,不是我说的,虽然我也看不懂到底高档在哪里。就像nassim road,也是一条小路,但是懂的人都懂,那里的地址代表什么,不需要多说什么。
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作者:wull (等级:2 - 初出茅庐,发帖:50) 发表:2023-11-20 10:55:40  6楼
呵呵,也杠一下 -您,还没买房?在等,或者盼望房价跌,甚至崩盘吗? 比如2001-2003年?呵呵 且等
其它地方会崩
南洋莱小双学区不会崩啦。越来越多新移民来买,房子就那么多,坑越来越少。
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作者:wull (等级:2 - 初出茅庐,发帖:50) 发表:2023-11-20 11:35:34  7楼
你这典型被中介洗脑了中介以前说永久地契好,事实上99年涨得更快。 中介以前说CCR好,事实上这十几年ocr,rcr涨得更快。 要知道为啥稀缺,为啥涨,本地人的喜好几十年来有没变化,而不是中介说啥就是啥。
你到底有没有接触过中介
你到底有没有实际接触过中介,到底有没有买过房?怎么你说的和中介说的完全相反呢
中介都是说99年好,为啥,因为绝大部分新盘都是99的啊,中介喜欢卖新盘,当然要说99的好
中介都是说OCR好,为啥,因为大部分新盘都在OCR啊,CCR的高档盘客户少,中介当然要说OCR的好

现在Watten House是永久加CCR,绝大部分中介都是在旁边看看,因为全部户数才180户,中介主力要卖的还是OCR的99新盘。

无论你在华新唱衰什么,丝毫没有改变Watten House大卖的事实。
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