房产不易持有太长
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作者:细雨江南 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:17) 发表:2020-02-15 15:05:19  楼主  关注此帖
【房】用自己的CPF买房还贷,还要计算利息不知道在新加坡买房的朋友是否知道,用自己的CPF买房还贷款还需要计算2.5%的年利息,当我获知后觉得有点意外。经核实我个人的CPF 账单上确实有一栏Accrued Interest。当我卖掉这套房子以后,我需要将用在这套房子上的CPF总额加上Accrued Interest 用现金一并还到CPF账户。因为这个,有一些房子到最后可能变成了负资产。 (more...)
房产不易持有太长
组屋5-10年
公寓屋龄不要超过30年
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作者:细雨江南 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:17) 发表:2020-02-17 08:47:25  2楼
哪边都是这样国内没学区的老破小,老破大也是涨不动,卖不掉。 国内等拆迁,这边等en block。国内怕万一有钉子户拆不成。这边怕同意比例不高。
等enblock有机会成本
是的。通常在新加坡,开发商enblock也是20多年的楼。超过30年,土地价值下降很快,他们在填补地契的年限时,付出更多,不划算。
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