我被卖家中介套路了吗？
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作者：Memem (等级：2 - 初出茅庐，发帖：17) 发表：2018-03-30 10:17:36　 楼主　 关注此帖
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我被卖家中介套路了吗？
楼主目标某郊区的二手公寓。最近给了个offer 比SRX估价略低。卖家中介跟我说还有一对买家口头出价比我稍高，让我再加点然后给支票。我坚持之前出价，卖家中介表示如此就等出价高的那个买家给支票。
我想请问大家，我是坚持自己的出价呢，还是再加点？或许另一买家并没有比我高，一切只是套路？
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2018-03-30 22:00:02。
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作者：Memem (等级：2 - 初出茅庐，发帖：17) 发表：2018-03-30 12:38:32　 2楼
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在 somebody 的大作中提到：
不要管是不是套路万一不是套路你因为差xx块没买到心仪的房子会不会后悔？万一是套路你多花了xx块买到一套还ok的房子又会不会后悔？说到底还是得问下自己有多想要那间房，最多能出到多少，这个时候就看谁hold得住啦
确实是看我是不是心动
纠结纠结
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作者：Memem (等级：2 - 初出茅庐，发帖：17) 发表：2018-03-30 12:39:57　 3楼
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在 大叔一名 的大作中提到：
有多少中介是一定要把房子卖贵？对他有多大好处？中介努力的重点是成交，不管什么价钱。我自己几次的经验，即使把中介费和成交价挂钩，中介仍然不会坚持卖贵。
嗯 很多时候卖家不肯放
中介也没办法
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作者：Memem (等级：2 - 初出茅庐，发帖：17) 发表：2018-03-30 12:41:16　 4楼
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在 我来看你了 的大作中提到：
坚持就是胜利
有点hold不住了
:(
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作者：Memem (等级：2 - 初出茅庐，发帖：17) 发表：2018-03-30 13:28:27　 5楼
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在 kcowen 的大作中提到：
给楼主说个实例去年我看郊区某二手公寓，自己去直接找卖家中介，卖家中介说last offer 1.45m,我最高出到1.42m,一直让我加不过我不加。僵持了1个多星期卖家中介松口了，说拿支票成交。可惜在这一个星期中我已经出手了另外一套。所以套路是相当可能的
去年还可能
今年市场渐火，很多卖家都咬住不放。要么一边租出去一边等有高价的offer
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作者：Memem (等级：2 - 初出茅庐，发帖：17) 发表：2018-03-30 16:51:31　 6楼
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在 大叔一名 的大作中提到：
要避免最后冲动出后悔的价钱你现在就要决定一个walk away price，X 。告诉自己一定不出高过这个价钱X。然后，问你的banker，就说你打算买房子，如果成交价是X的话，贷款估价是否有问题。banker说没问题的话，至少你知道不会突然失去预算。要是能在X以下成交，可以算是bonus。
多谢大叔
已经咨询了banker 银行估价，目前offer还是低过的。
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作者：Memem (等级：2 - 初出茅庐，发帖：17) 发表：2018-03-30 16:52:11　 7楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
都是命 楼主看开点
确实是看缘分
哎
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