【房】当一个房产中介你需要知道的真相和考虑的问题有感于本版大家把中介工作想的太美好，简直遍地黄金低头捡就是。也有很多人摩拳擦掌准备入行赚大钱，作为一个不算很资深的中介觉得还是有必要泼泼冷水，分享一些行业外的人可能不是很清楚的一些现实问题，给大家参考要不要转行。意味着这会是一个大肠贴，让我慢慢码字。本来我只是打算回复那个当中介贴里面一个问题：就是全职的是如何确信自己有源源不断客户源的。结果一不小心字打多了，就干脆开贴了。 我觉得我还算是有发言权的，毕竟我在这行待得时间不是特别长，还记得新人的所有感受，做的成绩也还可以，比上不足比下有余, 虽然肯定不能跟顶尖坐火箭的非普通人类比。理论上我从拿到中介执照到今天差不多四年半多一点，扣除中间怀老二保胎，生孩子，在家带了大半年的实际情况，我满打满算入行全职大概三年左右。我第一年入行满打满算全职做了不到5个月，兼职三个月，进入了公司top 300, 但我是top rookie前三，这是刚入行新人才有的奖。如果当时的成绩放到现在，估计我会排到爪哇国去，这两年兴起的牛人太多了。 我的团队一开始绝大部分都是全职妈妈，包括我自己。因为有老公赚钱养家，收入稳定，不一定高薪但基本上一家生活不成问题，所以作为妈 (more...)

所以我觉得大众水平收入的情况下中介更悠闲回头说说高薪的

搬个板凳听大拿讲职业心得

关于DIY这一块儿如果中介的价值只是体现在做做paper work 那迟早会被淘汰。毕竟hdb 有专门教做手续的课程帮助DIY 的人。没记错20块。 如果是靠房源 也迟早会被淘汰。因为信息化时代，信息只会越来越透明。 中介的价值在于帮客户省时省力，可以的话省钱。省钱不是说中介多能谈价格，但是，至少天天在市场里混，关键时刻，中介更沉得住气。 省时 省力 很容易理解。一个勤奋有经验的中介 可以再你给出条件后，很快就会帮你确定好哪里适合你，或者 哪个价格可以卖出。当然，沟通技巧会帮助中介把这些信息传达给客户，让客户更容易理解 吸收 接受。一个好的中介不断要业务精通，会说话是必须的。只有把话说好了，才可以让客户准确接受理解有价值的信息。而不是简单的 这房子很好 你买吧。对于很多人来说，时间 精力 = 钱。没有办法把时间精力转化为钱的人 自然会选择去DIY 这也无可厚非。当年我买第一套房子，我自己刷的墙，年轻 没钱 有时间 就只能省钱了。 其他的 如产业的配置规划（俗话 房子买卖）。计划的越充分 越有可能少走冤枉路。少换房子 至少省了稅吧。 例如，我步入中介这一行，就是因为一开始买房想得太简单，导致不停换房。我做中介了，开始接触到 刚刚毕业的，有了孩子的，开始考虑退休的 (more...)