reit我觉得不错当然要做点功课，避免买到雷。我的经验就是买那几个大公司的，规模最小也要一个billion以上的，例如ascendas，mapletree，Fraser，Keppel等等。别买那些旗下只有一个reits的，也别买低于$1的，无论股息有多高，因为股息可能是因为股价暴跌显得高，过段时间股息一减少，股价再次会暴跌。

#我要上十大# dera老师之前不是鼓吹投资房产一定要上杠杆 如今开始双标了现在又说的好像低利率时期不宜投资房产 谁鼓吹投资就是诛心 这不是搞笑么？ 政府的贷款限制政策税等都没放松 所以不会让绝大多数能贷到款的人超出自己承受能力，相反利率降低当然是压力减小， 不然你以为铁公鸡的亿男老师为什么这个时候跑来买学区房？ 真是令人沉醉啊 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2020-09-05 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2020-09-06 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2020-09-07 22:00:01。

今天撕了脸皮来说说我本人从事的行业和房地产业相关，和中介打交道的多了，但我算不上业内人士。你说了一大段，主要是在推两点： 1）增加交易，提高杠杆率，可以提高回报 2）新房虽贵，赚的比例也还是高 2.5）新加坡市场比中国有价值 恕我以最恶毒的心思揣测一下，你是房屋中介，做新加坡市场。增加交易，推新房，得利最大的就是房产中介。对于买房者，做这两点我有不同的看法。 1）提高杠杆率，提高回报的最大前提是你得看得准时间，要是在2007,2012压了满仓说不定现在已经破产了。世界上有几人能看的准时间？你还不如推荐短线交易，以房地产这么高的交易成本，进进出出，钱都去谁哪了？ 2）拿一个特殊时间节点2013在证明新房比二手房有投资价值。13,14年开发商推新盘定价是相当保守的，当时的take up rate掉很多 (2012 96.9%, 2013 67.2%, 2014 32.3%) google results This year’s average take-up rate also dropped to 32.3 percent from 67.2 percent in 2013 and 96.9 percent the year before. 而反观二手市场是极度火爆的，拿这个这么特殊时间点来证明新房比二手房有价值。你很成功，不花点时间普通人怎么能知道这个要素？你试试贴一下2009， 2017的比较我们看看。 说到底，买新房中介从开 (more...)

层主自己也愿意付5%。。。 不过可能依旧是双标