华新 - 来说说我的中介吧（多差评，不想看complain的慎入）

来说说我的中介吧（多差评，不想看complain的慎入）

作者：sunnysunnyrain (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：7528) 发表：2012-05-23 13:47:22　 21楼

买组屋可以直接找seller的中介的，不用付他中介费不要他们介绍来的其他partner代表你的中介，过程手续自己做就不用给他中介费

我offer的第一套，因为中介总是砍不下来，我本来想pass掉这个中介的

但是当时我们虽然觉得中介能力不足，可是主要矛盾是在卖方那里，觉得他们总是反反复复，坐地起价。
就没有仔细考虑我们这个中介的问题。

我有跟老公说不如我自己去砍价，如果只是差2000的问题，我就把中介甩了，我自己DIY。我老公说如果能跟他做就尽量跟他吧。。。所以就没DIY。

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作者：sunnysunnyrain (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：7528) 发表：2012-05-23 20:30:26　 22楼

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在希望的光芒的大作中提到：

MM的解释真是及时雨啊我本来只期待你给我简单几个字的理由，没想到累你写了这么多，多谢多谢。你选了OCBC的sibor dependent配套是吗？我刚才咨询OCBC，给我强烈推荐了Variable Rate 3年lock-in的配套，似乎比UOB两年lock-in的利率还高，不知道是不是因为BR不同呢？还有OCBC sibor的那个配套现在是sibor+0.78%，律师费也只cover 0.4%了，所以MM除了碰到个糟糕的律师，其他也还是很走运的呀。 HSBC 律师费cover 0.5%，banker说不能给免，渣打的没人回复我电话。行情变化真是快啊。

我选的variable rate...

ocbc 虽然lock in三年, 不过中间可以改换成ocbc其他package
year 1比uob贵, year 2&3比uob便宜...

Apr时候还是 0.5%, 五月开始改成了0.4%的律师费

不过如果你的贷款不多的话, 也不差太多钱...

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作者：sunnysunnyrain (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：7528) 发表：2012-09-05 13:44:30　 23楼

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在 sunnysunnyrain 的大作中提到：

续续....那个周末连着两天看完后，没有看到100%中意的房子，就是版上说的那种特有feel的那种，不过考虑到现在的情况，比如租房的cost，比如每个月都会变得PR quota，我就是热血的觉得，赶紧定了吧，不想看了。（估计没有人比我更热血了……）我和老公当时各中意一套，我中意的是一套现在已经空出来的房子，也是corridor的，L shape的客厅和餐厅，除了厨房有一套不错的橱柜，没有其他build-in，14层，view基本是unblock朝向roof garden和邻里小路，不吵，地板状况也不错，对我来说，简单就是美，至少他们家没啥需要敲掉的，而且还空着，可以商量商量提早move-in，我觉得都是优点。可是后来跟老公商量过，还听了朋友的意见，老公更中意另一套，我们就offer了老公中意的那套，就是我们自己网上看到的这套。当然，这里说一句，我开始觉得还不错的那套，后来听说有人offer了50k COV房东还不要卖，我觉得傻眼掉了，您家都是空的亚，除了厨房，啥build-in都没有，COV for what? 至于我们offer后来的那一套，是我们了两天里面的唯一一套corner unit。。。按理说一幢楼至少有三分之一的房子应该是corner吧，不懂为啥agent带我们看的都是corridor的，可能也是看运气，也许刚好我们想买的时候corridor卖家不想卖� (more...)

自己顶一下这里。。。

两个多月后才发现我们最开始offer的这套房子成交了。。。

当时我们offer到cov 45K, 这套房子后来又asking 58k，最后成交48k。。。

无语。。

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作者：sunnysunnyrain (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：7528) 发表：2012-09-25 09:20:15　 24楼

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在 cassiedi 的大作中提到：

想问楼主买了哪儿的几房，COV这么高呀？我们用的DBS的loan。。。银行subsidize以后只要1900.。。

你说的COV还是律师费？

我们律师费最后自己给了30。。。

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作者：sunnysunnyrain (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：7528) 发表：2012-10-06 22:37:50　 25楼

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