在某guru上看到的租房广告，去看房时在场的是一个中介跟屋主的朋友（屋主在海外）。中介说他自己代表租客，当时没想太多就同意了。看房子的时候前任租客已搬走，水电已切，所以也没有验水管等情况。当时唯一提的要求是屋主安装fiber connection point 和大扫除。屋主朋友跟屋主商量后答应了。于是我们给了支票和LOI，在LOI里明确写了以上要求。屋主的POA签了LOI. 那时候离入住时间还有20多天，约定好屋主方开水电，装好fiber打扫干净再碰面签合约顺便验房交房。结果到了离入住只剩一个星期的时候还是没有任何消息，无奈催促中介无数次之后，得知fiber 还没有拿到appt, 打扫约的下周一，屋主朋友开了水电后发现厨房有水池漏水，请了contractor 做水管水池，说是本周五做好。因为只剩不到一周时间，我们也怕再找房子时间太紧，想着既然周五能做好，我们周六把东西搬进去，周一打扫的时候人在就行了。于是终于约好本周五（也就是昨天）各方碰面签合约（包括我们，中介，屋主朋友，物主POA），并约好碰面的时候给我们钥匙。结果碰面后屋主朋友又说施工要周六才能完。我们又包子了，还是签了合约。今天下午大部队东西已搬，到屋子那震惊了，contractor完全没做工，满地水泥，水管没接上，整个屋子没水，跟昨天完全没区别。问屋主朋友说也不知道什么时候能做好。。联系我们的中介，又是信息回一句“我联系屋主朋友之后update你”，然后杳无音讯，电话不接。下周三正式开始合约。看这情形下去，完全没法想象如果周二晚上还是这样，怎么住？我们怎么能得到保证啊？

中介问题：1. 我们找过去看的房子、他要代表我们，要收中介费
2. 个中房子问题他完全起不到作用，也不着急解决，都是我们一直催催催。
3. 有什么问题很难联系到中介，回信息慢，电话基本不接、要么关机
4.签了合约要我们给中介费的时候，建议我们直接付给他个人，而不是他的公司
5.赶脚很不专业，签合约那天迟到25分钟，自己都没带笔，目前还没有签inventory list，他一开始也没打算签inventory list的时候到场。我们坚持全部搞定再付中介费他才勉强同意去。
最最重要的是，下周三我们现在的房子就不能住了，新租的如果还是没做好，没水，屋子里很乱，我们怎样能争取自己的权益啊？
万能华新，求大神支招！

at 成功了吗？
中介还告诉我们自己在网上transfer SP 就行。结果今天上网查发现online根本不行啊！

唉，悔不当初啊，现在该怎么办啊？

1. 还真没跟中介签合约啊。这对我们有什么影响不？还是说直接可以不给中介费了？
2.没看屋主的HDB approval啊……是说屋主需要申请合法出租就行了，还是说我们应该verify一下？抑或我们中介应该看一下。。
3.stamping因为我们没给中介付中介费，他说下周一go through inventory list的时候给他，他去做。是不是我们应该尽快去stamping? 不然就变成非法居住了？现在屋子这情况，我们还要尽快stamping吗？如果周三还是没弄好，就直接算屋主毁约、拿押金和补偿走人好了？
多谢指点！哭晕在租房圈。。。

回不到的曾经啊……
现在知道了，下次直奔这@。@

遇到好人。我现在真是折腾的身心俱疲啊！

签了合同了。下周三正式开始。
还没住进去，因为那房子现在完全没法住人。现在的房子下周三就到期了。只有一天overlap.
我们也是很早给了定金，都过了三周了，房子还没ready..中介费还没给

我直接在sp网站申请开通我的、就自动把他的割掉了吗？

中介查过是注册的，就是这水准实在是。。
屋主的那个可以出租的证明我还没看过，看来要找他要来看看。
中介费肯定会以支票形式给、之前中介建议给到他个人名下，说给公司要交gst. 现在看来还是给公司，不过既然我没跟中介签合约，他也没帮我干什么事、我可以不给了吗？。。
有mm私信我了，有整套房子出租，到周三若是真没法入住，也不至于睡大街啦～
华新果真万能，温暖人心。谢谢给了这么多建议！

现在是，中介不回消息，屋主在海外没有联系方式，屋主朋友就一直说在等contractor回信，他也做不了主，只能找屋主的POA问问看了。打算到周一要还是一团糟就要交涉了。

一般是租客中介帮忙做，或者自己做也行。对于我的这个中介，真的是没信任了。

感谢凡人姐的热心回复～因为有了大神们的各种建议，给房东态度强硬的写了邮件，目前事情正在解决，好歹不是停滞不前了。希望一切顺利吧。