问了几个房屋经纪关于新房屋降温措施 - 信用卡的消费对贷款的影响 ， 似乎每个经纪给的答案都不尽相同 ， 不知哪位大侠可以帮忙一解困惑。　
1. 　 据一些经纪讲， 每月的日常信用卡消费数额， 只要按时还款 ， 每月没有欠费 ， 那么信用卡的消费的额 ， 是不计算在卡债的范围 ， 不会影响借贷款的额度 。
2. 　 如果用信用卡每月还的Interest free installment payment ， 这部分是会从每月收入的60% 最高贷款额中扣除 。
3. 　 有的经纪讲 ， 是根据每张信用卡的消费的总额 ，　从每月收入的60% 最高贷款额中扣除 ， 才是可以借贷的数额 。　
综上所述 ， 实在是困惑 ， 到底该相信哪个呀。 究竟银行如何评定信用卡的负债额呀 ， 如果准备要买房贷款 ， 又要如何操作呢 ？ 谢谢可以指点迷津 ！！！