普通工作家庭买房出租回报少过2.5%?假设180万房产，月租5000，一年60000 不贷款的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,租金交税4760,实收大概44000，投入180万，租金年回报2.45%. 假设贷款一百万的话，物业费4800,经纪费2500, 出租房地产税4000,银行利率3%的话利息30000,租金交税1800,实收大概16900，投入80万，租金年回报2.11%. --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-12-04 22:00:01。

你是独眼龙吗？贴里明明说了两种情况包括贷款一百万。

按照你的理论，假设新加坡房产每年涨100%的话借大耳窿炒房也没毛病，反正假设你的假设总是对的。 购房者可能强烈看多，但假设也有错的时候，中介难道不该提醒一下吗？类似covid时候租不出现金流断两年怎么办？对了忘记中介拿了中介费就拍拍屁股走人，管你之后洪水滔天。